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Historischer Kirchturm und zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück in Andernach-Miesenheim
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1619 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1619 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die zur Veräußerung stehenden Immobilien befinden sich in Andernach. Im Angebot sind zwei Wohnhäuser und ein historischer Kirchturm enthalten. Der Kirchturm sowie das ehemalige Pfarrer-Haus stehen unter Denkmalschutz.
Der romanische Turm der alten Pfarrkirche (Ende des 12. Jh.), Kreuzigungsrelief, Basalt ( 16. Jh.) sowie das ehem. Pfarrhaus (1779) sind denkmalgeschützt.
Das Pfarrhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche beinhaltet zwei getrennte Wohnungen mit zwei Zimmern, einem Wohnbereich sowie Küche und einem Duschbad. Der Speicher könnte bei Bedarf ausgebaut werden.
Das zweite Wohnhaus wurde ca. 1986 errichtet und beläuft sich auf ca. 200 m² Wohnfläche. Auch dieses Haus kann problemlos in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden.
Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich, die Küche, ein Schlafzimmer, das Gäste-WC und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume sowie das zweite Bad zur Verfügung. Ausreichend Stauraum finden Sie im Speicher.
Beide Häuser sind unterkellert, hier sind Abstellflächen und die Heizungen untergebracht.
Das gesamte Grundstück beläuft sich auf 1619 m².
Ausstattungsbeschreibung
- die Beheizung der beiden Häuser erfolgt über zwei separate Gasthermen
- Fenster sind isolierverglast und wurden im Pfarrhaus ca. 1975-80 und im neuen Wohnhaus 1986 eingebaut.
- vor ca. 5-6 Jahre wurden die Fallrohre erneuert
- große Doppelgarage im Haus sowie weitere Stellplätze im Hofbereich
- Nebengebäude im Garten
- bei Bedarf Nutzung für vier Wohneinheiten möglich
- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
- der große Garten kann beliebig gestaltet werden
- steuerliche Vorteile bei Abschreibung wegen Denkmalschutz
- weitere detaillierte Infos erhalten Sie vom Herrn Morschhäuser, Abteilung Denkmalschutz, Kreisverwaltung Mayen-Koblenz, 0261-108-426
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Andernacher der historisch ältesten Städte Deutschlands. Die vielen historischen Sehenswürdigkeiten aus zwei Jahrtausenden, die schönen Parkanlagen, die vorteilhaften Einkaufsmöglichkeiten in bunt belebten Straßen und Fußgängerzonen mit ihren reich gegliederten Hausfassaden gehören ebenso zum Reiz der Stadt wie die tollen Feste, die herrliche Lage am Rhein und die waldreiche Landschaft der Eifel und der nahe gelegene Westerwald.
Andernach - die Stadt wo der Rhein die Eifel trifft - bietet als anerkannter Fremdenverkehrsort seinen Besuchern eine Vielzahl an historischen Baudenkmälern. Bei einer romantischen Schifffahrt auf dem Rhein können Sie sich von der wunderschönen Landschaft des Rheintals verzaubern lassen oder Sie entspannen in den blühenden Rheinanlagen und lassen Ihre Seele baumeln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden, die Andernacher City erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
Durch gute Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen