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Hoch hinaus in Dortmund! - Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Vier-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer Doppelhauswohnanlage mit insgesamt nur sechs Wohnungen. Ihre Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Die Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im Dachgeschoß (ausgebaut 2005) und erstreckt sich auf drei Zimmer. Im Spitzboden befindet sich ein zusätzlicher Raum und ein offener Raum mit Galerie und interner Treppe zum Wohnraum im Dachgeschoß. Der Ausbau wurde jedoch bauordnungsrechtlich nicht genehmigt.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie das Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil.
Ausstattungsbeschreibung
+++ Gasetagenheizung aus 2005
+++ ISO-Kunststofffenster aus 2005
+++ Tageslichtbad mit Eckbadewanne
+++ Elektrik aus 2005
+++ Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt
Lage
Aus der alten Montanstadt im Ruhrgebiet erwächst seit einiger Zeit ein neues Dortmund mit ca. 600.000 Einwohnern. Das neue Dortmund ist ein moderner Wirtschaftsstandort, der den Menschen nachhaltige Zukunftsperspektiven bietet, und eine Stadt, in der man sich wohl fühlt.
Das Sechsfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Mengede im Ortsteil Bodenschwingh. Das Stadtzentrum Mengede bietet Einkaufsmöglichkeiten außerhalb des Stadtzentrums.
Ausgedehnte Freiflächen entlang der Emscher und des Dortmund-Ems-Kanals sowie mehrere Waldgebiete bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung im Stadtbezirk.
Dortmund wird von sechs Autobahnen umschlossen. Die überregionale Verkehrsanbindung wird durch den Flughafen sowie den ICE-Hauptbahnhof ergänzt.
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft wird in Zukunft vor dem örtlichen Amtsgericht versteigert. Der amtliche Verkehrswert beträgt 110.000 Euro. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu, sprechen Sie uns einfach an!
Der Erwerb erfolgt für Sie provisionsfrei, d. h. Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Anschrift beantworten werden.
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen. Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die Fälle des Eigentumserwerbs kraft Hoheitsakt wie im Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 2927,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen