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Hoch oben - geräumige, helle 2-Zimmer City-Wohnung, frei ab 1.10.2016 ! Nutzbar als Kapitalanlage oder zum Eigennutzung.

Preis: 124.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Juni, 12:33
Aufrufe: 0
ID: K6BYQno4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 124.000,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MWSt.

Hausgeld: € 223,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Mitte der 1960er Jahre gebaute Eigentumswohnanlage besteht aus vierzehn Wohnungen, die Hälfte ist von Eigennutzern bewohnt. Die Fassade an der Strassenseite erhielt vor rund zehn Jahren einen Vollwärmeschutz. Die Fenster und das Dach (Hofseite) sind in den letzten Jahren erneuert worden. Die oberste Geschossdecke wurde ebenfalls gedämmt.

Lage

Sehr gute Infrastruktur: Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Harsdörfferstraße oder der Innenstadt, Freizeitangebot -Luitpoldhain, Meistersingerhalle, Wöhrder See-, Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Fernstrassenetz.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die zum 30.09. frei werdende Wohnung ist gut und großzügig geschnitten. Das Schlafzimmer (20 qm, Nordseite) ist geräumig, das Wohnzimmer (26 qm, Südseite zum Hof) verfügt über einen sonnigen Balkon, der Sie zum Relaxen einlädt. Die Wohnung ist sehr ruhig, da über dieser Wohnung nur der gedämmte Dachboden ist. Das ältere Badezimmer ist vom WC getrennt und hat eine Badewanne.
Die Böden sind mit neuwertigem Laminat belegt, das WC verfügt über PVC-Belag. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil.
Der Hof ist begrünt und nutzbar. Hier kann man auch Fahrräder abstellen.

Besichtigungstermine:
Nach Rücksendung der vorgedruckten Anfrage melden wir uns bei Ihnen.

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