Hochwertig, ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in KN-Wollmatingen

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 101.32 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101.32 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 101,32 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1975) und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Durch einen Hausmeisterservice wird die Wohnanlage betreut. Die Wohnung besticht durch die moderne und sehr hochwertige Ausstattung. Ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist optimal geschnitten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2004 wurde die komplette Wohnung aufwendig und sehr umfangreich saniert. Die moderne Einbauküche mit Granitsteinplatte beinhaltet ein großes Cerankochfeld mit Touchscreen, ein Hochbackofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine, ein Dunstabzug sowie diverse Ober- und Unterschränke die ausreichend Stauraum bieten. Zum Essbereich hin befindet sich eine Theke, welche zum Snack oder Frühstück einlädt. Die Kombination aus den Granitbodenfliesen und den weißen Wandfliesen im Badezimmer sorgt für ein modernes und luxuriöses Ambiente. Das komplette Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Dornbrachtarmaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Handtuchwärmer und einer Waschschale. Weiter befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und ebenfalls Dornbrachtarmaturen ist ebenfalls vorhanden. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum großen Westbalkon, welcher zu schönen Sonnenstunden im Freien einlädt und eine herrliche Weitsicht ins Grüne bietet. Ein Einbauschrank im Schlafzimmer und in der Diele werden an dem neuen Eigentümer überlassen (im Kaufpreis enthalten). Die verlegten Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung und runden das Angebot optimal ab.

Wohn- und Schlafzimmer = Nussbaumparkett
Esszimmer = Ahornparkett
Badezimmer = Granitfliesen
Küche, Diele, Gäste-WC = Fliesen

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser hellen, lichtdurchfluteten und hochwertig ausgestatteten Wohnung.

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Wollmatingen. Durch die Ansiedlung vieler Geschäfte hat Wollmatingen in den letzten Jahren eine prächtige Entwicklung vollzogen und weist dementsprechend eine sehr gute Infrastruktur auf. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten finden sich viele Dienstleister in dieser Gegend. Aber auch Schulen und Kindergärten sind zu Genüge vorhanden. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 157 kWh (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten).