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Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit 4 Zimmern u. S/W-Balkon in guter Lage von Uelzen

Preis: 169.000,00
Region: Uelzen, Niedersachsen
Anzeige vom: 16 August, 9:15
Aufrufe: 0
ID: p42KjaW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer

Hausgeld: € 326,66

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende, komfortabel ausgestattete und von einer Innenarchitektin professionell gestylte Eigentumswohnung befindet sich im 2.Stock einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, hat aber aufgrund des Flachdaches keine schrägen Wände. Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt: Eingangsdiele, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit S/W-Balkon, Gästezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und das zusätzliche von der Eingangsdiele erreichbare Gäste-WC.

Die Wohnung von rund 98 qm Wohnfläche wurde erst in 2014 komplett modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Erhaltungszustand. Im Gegensatz zu Wohnungen gleichen Baudatums finden Sie hier in jedem Raum viele Steckdosen, worauf heute kaum verzichtet werden kann. Interessant zu erwähnen ist auch der große Kellerraum und die Einzelgarage mit Automatiktor.

Ausstattungsbeschreibung

Eigentumswohnung im Obergeschoss von ca. 98 qm, 4 Zimmer, Eingangsdiele, Eßzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Balkon, Einzelgarage mit Automatiktor, Kellerraum ca.12 qm mit Fenster, Trockenraum, Fahrradkeller

Im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2014 sind u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt worden:

- Installation eines neue Telefon-Festnetz Anschlusse

- Antennen-Steckdosen und Anschluß für PC

- Komplette Erneuerung der Stromleitungen

- Komplette Erneuerung der Rohrleitungen in Küche, Bad und Gäste-WC

- Austausch / Erneuerung der Anschlüsse für die verlegten Heizkörper in Küche und Bad

- Austausch / Erneuerung der Heizkörper im Wohnzimmer

- Durchgehende Verlegung einheitlicher Fliesenböden inklusive Balkon

- Erneuerung sämtlicher Innentüren

- Einbau einer Markise mit elektr.Steuerung für den Balkon

- Austausch sämtlicher Fenster ( Lärm- und wärmegedämmte Verglasung) mitsamt der Dichtungen

- Einbau eines elektrischen Antriebs für das Garagentor

Lage

Die Hansestadt Uelzen hat etwa 33.400 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Uelzen profitiert von der günstigen geographischen Lage zwischen Hamburg, Hannover, Bremen und Braunschweig. Die Altstadt ist durch Fachwerkhäuser und durch Bauwerke der norddeutschen Backsteingotik geprägt. Der von Friedensreich Hundertwasser umgestaltete Bahnhof ist auch überregional sehr bekannt. Uelzen bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Kreisstadt und ist auch ein beliebtes Touristenziel. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Das Hausgeld beträgt 326,66 EUR monatlich. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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