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Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung sucht neuen Besitzer

Preis: 210.000,00
Region: Kerpen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 August, 11:08
Aufrufe: 0
ID: K6a8QY43
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,57 % zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 186,76

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung sucht neuen Besitzer
Wir bieten Ihnen hier eine ca. 97 m² große Eigentumswohnung in Kerpen an.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine großzügige Diele, ein Gäste-WC und eine Sonnenterrasse.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche, eine Eckbadewanne, sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste-WC wird mit Warmwasser versorgt.
Die Bodenfliesen sowie die Türen sind ebenfalls mit höherwertigen Materialien, als ursprünglich geplant, ausgestattet. Weiter ist die Wohnungstür zusätzlich gesichert.
Die Sonnenterrasse verfügt über eine Markise und die Küche ist mit einer Dunstabzugshaube mit Ausgang nach draußen ausgestattet worden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die doppelverglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden
Die Wohnung wurde ständig renoviert und wirkt sehr gepflegt. Diesen Pflegezustand findet man im gesamten Gebäude inklusive der Außenanlage wieder.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis inklusive.
Ein Hausmeister kümmert sich um alle Dinge die anfallen.
Die insgesamt 16 Einheiten sind auf zwei Häuser verteilt, sodass sehr angenehme 8-Parteien-Häuser entstanden sind.
Das monatliche Wohngeld für diese Wohnung beträgt insgesamt 186,76 Euro, wovon 6,11 Euro auf die Rücklagen entfallen.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtümer bleiben vorbehalten. Mit dem Auftraggeber ist eine Innenprovision vereinbart.

Lage

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Durch die Anbindung an die A4 und die A61 ist die Kölner Innenstadt ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen. Wenn Sie stressfreier mit der Bahn zur Arbeit möchten, können Sie dies auch. Im Nachbarort Sindorf befindet sich ein S-Bahn-Anschluss.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1316,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05362003

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