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Hochwertig ausgestattetes Ladengeschäft in der Innenstadt Kreisstadt Traunstein 1
Preis: € 170.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 170.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 149 m²
Ladenfläche: ca. 75 m²
Insgesamt 3 Einheiten
1 Stellplatz
Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden 3 Einheiten geschaffen:
Laden im Erdgeschoss, Kanzleiräume im 1. Obergeschoss sowie eine großzügige Wohnung im Dachgeschoss.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich u.a. der zum Ladengeschäft gehörender Abstell-Lagerraum mit ca. 22 m² Nutzfläche.
Der Laden wurde vom jetzigen Eigentümer ebenfalls hochwertig ausgestattet mit Parkett, hochwertigen Fenstern mit Schallschutz, WC, Büro.
Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit.
Der Mietzins beträgt monatlich: 541,01 € (Netto-Kaltmiete, zzgl. MwSt.).
Die Miete erhöht sich jährlich um 2 % laut Mietvertrag.
Freitext-Preis: Kaufpreis: € 170.000,00 VB
Mieteinnahmen p.a. € 7.725,60
Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Besichtigung: nach Terminabsprache nur über unserer Firma
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertig und modern
Lage
In gut frequentierter Ladenstraße in der Innenstadtstadt von Traunstein. Als große Kreisstadt bietet gerade die Innenstadt von Traunstein viele Einkaufsmöglichkeiten und lädt zum Bummeln ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 149,00 m², Bürofläche: 11,00 m², Grundstücksfläche: 149,00 m², Ladenfläche: 75,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen