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Hochwertig renoviertes Einfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen im KG

Preis: 640.000,00
Region: Gießen, Hessen
Anzeige vom: 9 September, 4:18
Aufrufe: 0
ID: b1b70DOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 640.000,00

Wohnfläche: ca. 335 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 751 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 640.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 335 m²

Grundstück: ca. 751 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hiermit haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus in Gießen Petersweiher zu erwerben. Dieses befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Waldrand und nur wenige meter von dem Petersweiher entfernt.
Es steht ein großteils hochwertig renoviertes Einfamilienhaus (Flachdachbungalow) zum Verkauf.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von circa 180 qm. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur eigenen 60qm großen Terrasse.

Der Großteil wurde renoviert, wobei ausschließlich hochwertige Elemente verwendet wurden. Der Bodenbelag besteht aus Vinyl Laminat (Preis 35Euro/qm). Darüber hinaus wurden u.a. die Heizkörper erneuert sowie LED Einbaustrahler in der Decke eingesetzt.
Die Fenster und Türen inklusive der Haustür sind größtenteils erneuert.

Die Küche der Marke Häcker ist circa ein Jahr alt und mit weißen Hochglanzfronten versehen. Geschirrspüler, Backofen und ein integrierter Dampfgarer sind von Siemens. Die Kochinsel mit im Kochfeld integrierten Dunstabzug stammt von der Marke Bora. Der Preis der Küche lag bei circa 20.000 Euro. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Der Garten wurde soeben komplett neu angelegt und gestaltet.
Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Carport.

Das Haus verfügt über einen Keller, welcher vier Wohnungen zwischen 24 qm und 64 qm Wohnfläche bereit hält. Die vier Wohnungen im KG haben eine Wohnfläche von 155 qm gesamt. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmiete der Wohnungen im KG beträgt 1420,00 Euro monatlich.

Die Erdgeschosswohnung wird derzeit noch von uns bewohnt und nach dem Verkauf frei.

Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne per Email zur Verfügung.
Dabei bitte ich um Angabe der vollständigen Adressdaten (Name und Anschrift).

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Eckdaten dieses Objektes zusammengefasst:
- Die Wohnfläche gesamt beträgt 335 qm
- Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt 180 qm
- Terrasse EG 60 qm
- Wohnfläche Kellergeschoss 155 qm (komplett vermietet für 17040,00 Euro pa.)
- Grundstücksfläche 751qm

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Petersweiher ist ein reines Wohngebiet, in dem es meist freistehende Einfamilienhäuser und Bungalows gibt, jedoch finden sich auch einzelne Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser. Hier wohnen viele Lehrer, Akademiker, Ärzte und andere Personen des gehobenen Mittelstandes. Insgesamt gab es zum 31. Dezember 2001 206 bewohnte Gebäude in dieser Siedlung.

Der in den 1970er-Jahren geschaffene Ort Petersweiher liegt direkt am Fuße des Schiffenbergs. An der Südseite grenzt Petersweiher direkt an den Pohlheimer Stadtteil Watzenborn-Steinberg. Seinen Namen hat er von dem gleichnamigen Weiher, der sich am Rande des Ortes befindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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