HOCHWERTIG SANIERTE 2 RAUM ALTBAUWOHNUNG - VERMIETUNG

Kaltmiete: € 545,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 645,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 1.635,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung bieten wir eine sehr hochwertige in 2015 kernsanierte 2 Zimmerwohnung zur Anmietung ab 01.11.2016 an. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus den 30er Jahren, gelegen in der Spandauer Wilhelmstadt. Das Objekt befindet sich in der zweiten Etage und verfügt über einen durchdachten, dem Zeitgeist entsprechenden Grundriss. Die Wohnung wurde sehr hochwertig saniert. Die Wände sind gespachtelt, erstrahlen in weiß, die alten Dielenfußböden wurden abgeschliffen und mit natürlichem Öl versiegelt. Alle Holz-Kassettenfenster wurden schließ- und gangbar gemacht, von innen und außen in weiß gestrichen und die alten Scheiben komplett erneuert. Die historischen Massiv-Holztüren, die Scheiben in den Türen und die alten Messingbeschläge wurden hochwertig aufgearbeitet. Die Elektroverteilung und damit auch die Installation aller Steckdosen und Schalter ist neu. Die Absicherung und die Anzahl entspricht dem heutigen technischen Stand. Vorgelagert vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Loggia. Auch diese wurde komplett saniert und neu gefliest. Sie verfügt über einen Abstellraum für Terrassenmöbel oder andere Gerätschaften. Das Schlafzimmer zeigt nach Osten, zum absolut ruhigen Innenhof. Das Bad ist weiß gefliest, die 6 LED Strahler beleuchten den schieferfarbigen Fußboden. Die Echtglasdusche ist ebenerdig und verfügt über eine Drainage-Schiene. Hier können Sie unter einer Rainshower Dusche den Morgen beginnen. Ein Handtuchheizkörper sorgt sowohl im Duschbad als auch in der Küche für wohlige Wärme. Die neue Küche verfügt über einen Korpus in Weiß und ist mit allen erforderlichen modernen Elektrogeräten ausgestattet. Kühlschrank, Elektroherd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler sind vorhanden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad. Den Morgenkaffee können Sie an einem kleinen Tisch in der Küche einnehmen. Die Wohnung wird mit einer modernen Gas-Brennwerttherme beheizt. Zur Wohnung gehört ein ca. 12m² großer Keller, sowie im Innenhof ein ca. 80m² großer Garten. Für diesen Garten sind € 50.00 incl. Wasserkosten bereits in der Netto-Kaltmiete enthalten. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Junkers Gas-Therme. Die neue Verkabelung beinhaltet auch den Anschluss an das Highspeed Internet. Der neue Mieter meldet sich bei den Versorgern Gas und Strom selber an!

Ausstattungsbeschreibung

- neuwertige Küche in weiß Hochglanz
- modernen Gas-Brennwerttherme Firma Junker
- LED Spots in Diele und Bad
- Echtglasdusche
- hochwertige und moderne Armaturen
- Bad mit Fenster
- Handtuchheizkörper in Küche und Bad
- abgeschliffene Echtholzdielen in Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Loggia mit neuen Fliesen
- ca. 80m² großer Garten

Lage

Die Wilhelmstadt ist ein Ortsteil im Bezirk Spandau von Berlin. Die Bauten stammen aus den Jahren 1926 bis 1928 und die Gartenanlage aus dem Jahr 1928. Spandau feierte im Jahr 2007 sein 775 jähriges Jubiläum. Die Stadtrechte des am westlichen Rand gelegenen Berliner Bezirks sind daher älter als die von Berlin. Die Infrastruktur dieses Stadtteiles ist als hervorragend zu bezeichnen. Im Westen grenzt Spandau an das zu Brandenburg gehörende Havelland. Eingerahmt wird dieses Gebiet von Wäldern und Seen. In Nord-Süd Richtung wird die Stadt geteilt durch die Havel, in die die Spree mündet. Die Wilhelmstadt verfügt über viele Busverbindungen und mit dem ICE Bahnhof über weitere optimale Verkehrsverbindungen. Die sogenannte Ost-West-Achse verbindet den westlichen Bereich der Stadt mit der Mitte unserer Metropole und führt Richtung Osten diese Linie weiter. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grimnitzsee, eine Bucht der Havel, der mit seinen ausgedehnten Laubwäldern zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das weltberühmte, 1936 erbaute Olympiastadion mit der bei Liebhabern der schönen Künste hochgeschätzten Open Air Waldbühne ist mit dem Bus oder dem Individual Verkehr in 10 Minuten erreichbar. Lediglich ca. 8-12 km trennen Sie von der neuen " WESTLICHEN MITTE " rund um den Kurfürsten Damm und dem Messe Gelände. Die Wasser und Waldreiche Umgebung zwischen Potsdam und Berlin ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

www.sielmann-stiftung.de
www.designer-outlet-berlin.de
www.havelpark-dallgow.eu
www.forthahneberg.de
http://www.karls.de/elstal.html

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung.

Unsere Leistungsfähigkeit wird publiziert unter http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22219

Stichworte:
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen