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Hochwertig sanierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Dampfdusche in Morsum auf Sylt
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese zum Kauf angebotene, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 5) befindet sich im Ortskern von Morsum auf Sylt im ersten Obergeschoss und Spitzboden eines gepflegten Hauses mit 5 Wohnungen. Sie umfasst ca. 65 m² Wohn- und Nutzfläche nach Sylter Maß (inkl. ca. 8 m² Balkon) und wurde 2013 komplett, aufwendig und hochwertig renoviert und bietet perfekten Komfort. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Grundstücksanteil mit ca. 110 m², sie verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.
Weitere Informationen zu dieser Wohnung erhalten Sie im Exposé. Gerne stellen wir Ihnen diese Unterlagen vorab zu. Terminvereinbarungen für eine Besichtigung können Sie mit Frau Tießen unter 04651/350 86 93 vereinbaren oder füllen Sie bitte den Kontaktbogen komplett mit einer aktuellen Telefonnummer aus. Herzlichen Dank!
Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor: Baujahr: 1977
Kernsanierung: 2013
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Energieausweistyp: Energieverbrauchausweis Energiekennwert: 153,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: Eh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Geldwäschegesetz: Wir möchten Sie drauf hinweisen, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 4 Abs. 6 GWG als Makler dazu verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen. Bitte bringen Sie Ihren gültigen Personalausweis sowie eine Kopie von beiden Seiten zum Besichtigungstermin mit. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Immobilienexperten/Flyer_zum_Geldwaeschegesetz_GwG_ohne.pdf
Lage
Morsum, östlichster Ort der Insel, gilt schon seit einiger Zeit als Geheimtipp unter den Sylt- Liebhabern. Das weit verzweigte Dorf Morsum hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und zeigt Sylt von seiner natürlichen Seite. Von der Wohnung als Ausgangspunkt starten Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren und kommen an schönen alten Friesenhäusern, Bauernhöfen, Feldern direkt zu den Wiesen, Weiden und Pferdekoppeln, zum Watt und in die Heide oder Sie genießen das beeindruckenden Morsumkliff ,das in der Eiszeit entstanden ist und zu den großen Sehenswürdigkeiten der Insel gehört.
Auch wird in Morsum die friesische Sprache noch gepflegt und Brauchtum lebendig gehalten. Im Muasem-Hüs finden alljährlich, anspruchsvolle Programme mit viel Abwechslung statt. In regelmäßigen Abständen werden Kunst-Ausstellungen, Lesungen, Musikveranstaltungen und Märkte veranstaltet. Weiter bietet der Ort Morsum eine vielfältige Infrastruktur: Vom Einkaufen im Hofladen auf dem Bauernhof Hansen und Brot, Brötchen und andere leckere Backwaren vom traditionellen Bäcker Ingwersen, der in ca. 400m fußläufig gut erreichbar ist bis zum erst Ostern 2014 neu eröffneten Edekamarkt im Muasumhüs. Ansonsten stehen Ihnen verschiedene Restaurants im Ort zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein