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Hochwertig sanierte und möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Petershausen inkl. TG-Stellplatz
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 10.674,3 inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hochwertige Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit eigener Terrasse, einem eigenen Gartenbeet mit Übergang in den Gemeinschaftsgarten. Die Anlage wurde 1972 mit hochwertigen Baumaterialien gebaut und über die Jahre immer gut gewartet und instandgehalten. Betritt man die Wohnräume, wird man schnell von der einmaligen Innenausstattung beeindruckt.
Die Wohnung wurde 2011 komplett umgebaut und individuell hochwertig saniert - sie wurde architektonisch designt und gestaltet. Zu den Highlights des Apartments zählen die maßangefertigte Küche und das stylische Wellnessbad. Insgesamt ist jeder Raum geschmackvoll gestaltet und modern eingerichtet. Die großzügige Terrasse befindet sich in westlicher Ausrichtung mit Blick ins Grüne.
Das ganze Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, außerdem wurden alle Fenster 2002 erneuert. Die Eigentumswohnung wird möbliert verkauft.
Der Kaufpreis setzt sich folgendermaßen zusammen:
€ 270.000 Wohnung
€ 15.000 TG-Stellplatz
€ 9.000 Einbauküche
€ 5.000 Möblierung und Ausstattung
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€ 299.000 Gesamtpreis
Daraus errechnet sich ein m²-Preis von ca. € 3.970.
Ausstattungsbeschreibung
Im großzügigen Wohn- und Essbereich wurde eine hochwertige maßangefertigte Küche eingebaut, die zum Wohnbereich offen ist. Das besondere Highlight hierbei ist die ausziehbare Bar aus Kernbuche und verschiedene edle Holzelemente, welche in Küche und Bad verbaut sind.
An den Essbereich anschließend ist das gemütliche Wohnzimmer mit einer edlen Couch aus Büffelleder. Zu beachten sind auch die hochwertigen Massivholzmöbel und zwei stilvolle Kunstwerke an der Wohnzimmerwand. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse mit tollen Holzgartenmöbeln und Webergrill versehen - hier gibt es auch einen kleinen Gartenanteil zur Gestaltung nach Wunsch.
Zurück in der Wohnung gelangt man in das exklusive Wellnessbad mit zwei offenen Regenduschen und einer großen Whirlpool-Badewanne. Die Amaturen sind sehr hochwertig ausgesucht und edel verbaut. Im Wandschrank praktisch verstaut befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner.
Im ruhigen und hellen Schlafzimmer nebenan befindet sich ein großes Wohlfühl-Bett, ein großer Kleiderschrank, ein Sideboard und ein Bücherregal. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgen die stilvollen Leuchtmittel und ein Dekoambiente aus Fernost.
Flur, Wohn- und Essbereich sind mit Parkettboden ausgestattet, im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Teppichboden verlegt. Im Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Abstellraum und eingebaute Schränke für wertvollen Stauraum. Details wie etwa ein Dekoglasregal und Deckenstrahler sorgen für ein einladendes Ambiete im Flur.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Sämtliche Einbauschränke, die maßangefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten und alle sich in der Wohnung und auf der Terrasse befindlichen Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in der Universitätsstadt Konstanz, der größten Stadt am Bodensee mit ca. 83.000 Einwohnern.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne im beliebten Stadtteil Petershausen, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zur beliebten Rheinpromenade.
Der Standort verfügt über eine vorbildliche Infrastruktur wie eine sehr gute Busanbindung und nur wenige Gehminuten zum Petershausener Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Sportmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld inkl. Hausmeisterservice, Heizung, Wasser, Versicherungen, Rücklagenbildung etc. beläuft sich auf derzeit € 183,-.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist ab sofort bezugsfrei.
Bei Interesse am Objekt fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.
3. Weitere Infos bei Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1