Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus in Dennheritz mit 100% Vermietstand!

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 496 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 1090 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 496 m²

Grundstück: ca. 1090 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Top Kapitalanlage in guter Lage?
Dann treffen Sie mit dem Kauf dieses denkmalgeschützten, sehr gepflegten Anwesens, bestehend aus 6 vermieteten Wohneinheiten, genau die richtige Entscheidung.
Das 1890 massiv erbaute, ehemalige Kirchschulhaus ist teilunterkellert und wurde zuletzt im Jahr 2006 komplett renoviert. Der Zustand der Immobilie ist bis zum heutigen Tag tadellos.
Das Denkmalschutzobjekt wurde komplett entkernt und aufwendig saniert.
Die Sanierung war ein Pilotprojekt der deutschen Energieagentur mit der Bezeichnung "Niedrigenergiehaus im Bestand".
So wurden zum Beispiel auch deutliche statische Verbesserungen bei der Sanierung der Decken vorgenommen.
Der sehr niedrige Energieverbrauch beträgt ca. 60 bis 65 W/m².
Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle, gut geschnittene und mit hochwertigem Laminat ausgestattete 3-Raum-Wohnungen mit Balkon. Jede einzelne Wohnung hat Fußbodenheizung, sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage mit 96% Wärmerückgewinnung.
Vor dem Haus stehen den Mietern 9 Stellplätze, 5 Carports und ein Geräteschuppen zur Verfügung.
Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, der Groß und Klein genügend Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen bietet.

Ausstattungsbeschreibung

Das massiv erbaute Einzeldenkmal verfügt über sechs 3-Raum-Wohnungen jeweils mit Balkon oder Terrasse.
In den Wohnungen und Fluren wurde aufwendiger Laminatboden, Fliesen und Granitboden verlegt.
Die Badezimmer mit Badewanne.
Gas-Zentralheizung mit Solaranlage.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit hohem Standard.
PKW-Stellplätze und Carports befinden sich vor dem Haus.
Ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz gehört ebenfalls zum Objekt.

Lage

Das Objekt liegt inmitten von Dennheritz, in grüner Wohnlage.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde liegt im sächsischen Landkreis Zwickau und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Crimmitschau-Dennheritz.
Die nächsten Städte sind Meerane (2 km nördlich), Crimmitschau (3 km westlich), Glauchau (4 km östlich), Werdau (7 km südwestlich) und Zwickau (Stadtzentrum 7 km südlich).
Dennheritz ist gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen, so sind zum Beispiel Gewerbegebiete oder VW Mosel gut erreichbar. Einkaufszentren befinden sich in den unweit entfernten Städten Crimmitschau und Meerane.
Während im Norden die Bundesautobahn 4 entlangführt, befinden sich zusätzlich die Ortsteile Dennheritz und Oberschindmaas zwischen der Bundesstraße 175 und der Bundesstraße 93.

Sonstige Angaben

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Auf den Kaufpreis wird durch die Langer Immobilien GmbH & Co. KG ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95 % inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer vom Käufer erhoben, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Sachsen