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Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Rügländer Viertel Ansbach
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 68.09 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.09 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige, helle 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung in TOP-Lage Ansbach, Rügländer Viertel.Es handelt sich hier um eine Neubauwohnung auf einem bereits bestehenden, älteren Haus. Auf dem bestehenden 6-Familienhaus von 1962 wurde das Dachgeschoss 1994 mit zwei Wohnungen aufgesetzt, also neu gebaut und 1994 zuerst bezogen.Das gesamte Haus wurde dabei kernsaniert und hochwertig ausgebaut. Unsere Wohnung besteht aus einem großzügigem Wohnzimmer mit großem 4-Fenster-Erker und französischem Balkon. Zwei Schlafzimmer und ein freundliches, modernes Bad mit Dusche und Fenster sind wie die helle Küche mit EBK Bestandteil der Wohnung.Eine eigene Gas-Etagentherme versorgt die Wohnung günstig mit Wärme und Warmwasser.Zur Wohnung selbst gehört ein Dachbodenabteil und ein Carport im Hof. Als Gemeinschaftsflächen dienen ein Trockenraum und ein Fahrradraum.Das Haus wird von der Firma Beil Verwaltungsgesellschaft ordentlich verwaltet und die Grünanlagen, das Schneeräumen sowie die Kehrarbeiten werden von einem Hausmeister durchgeführt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Mietanpassung als Anleger übernommen werden oder in 3-Monatsfrist gekündigt werden. Energieausweis vorhanden, Wert 110,3 kWh, Baujahr 1962/1994, Baujahr Wärmeerzeuger 1994.Das zur Wohnung gehörende Carport kostet zusätzlich 6.000 EURO, die Einbauküche kann auf VB erworben werden.Die monatliche Hausgeldvorauszahlung an die Verwaltung beträgt derzeit € 93,-. Hierin enthalten sind Vorauszahlungen für Hausmeister, Winterdienst, Kaminkehrer, Wasser- und Kanalgebühren, Niederschlagswassergebühren, Allgemeinstrom, Kabelfernsehanschluss, Gebäudeversicherungen sowie Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage
Ausstattungsbeschreibung
Französische BalkonEinbaukücheCarportDuschbad
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher