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Hochwertige 4 Zimmer-Maisonettewohnung in gesuchter Wohnlage von Frankfurt-Niederrad!
Kaufpreis: € 530.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 530.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In gesuchter Lage von Frankfurt-Niederrad befindet sich diese großzügig konzipierte 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Hier verbinden sich Großzügigkeit und Helligkeit miteinander. Sie betreten diesen Wohngenuss im zweiten Obergeschoß über eine ansprechende Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den riesigen Wohn und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und Zugang auf den Sonnenbalkon, von hier genießen Sie einen wunderbaren Ausblick. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoß erwartet Sie das große Studiozimmer und ein Tageslichtduschbad. Ein abgeschlossener Kellerraum und zwei KFZ-Stellplätze am Haus, welche für EUR 15.000 Aufpreis zu erwerben sind runden dieses stimmige Angebot positiv ab. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, freuen uns darauf, Ihnen dieses Wohnjuwel im Zuge einer Besichtigung vorzustellen.
Lage
Niederrad ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Im Norden grenzt Niederrad an den Main, im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.
Sonstige Angaben
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.