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Hochwertige Büro-/Praxisfläche in Eggenstein
Kaltmiete: € 1.650,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.650,00
Mieterprovision: 3.927 € inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 99.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 99.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie wollen sich vergrößern und suchen eine effiziente Bürofläche oder Praxisfläche in einer ruhigen Lage? Im Industriegebiet von Eggenstein bietet sich Ihnen dieses Möglichkeit:
- 220 qm Fläche auf einer Ebene
- Büroflächen für Ingenieurbüro, IT-Firmen, Schulungen
- Praxisflächen
In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne weitere Details.
Ausstattungsbeschreibung
Bürofläche:
- Gaszentralheizung
- DV-Verkabelung
- Empfang,
- Großes Besprechungszimmer/Schulungsraum mit moderner Medientechnik
- Teeküche, 3 WC, Dusche, 2 kleine Lager-/Archivräume
- Böden sind gefliest
- Büromöbel können auch übernommen werden
Lage
Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden B36 und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen nur eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim. In der Gemeinde gibt es die Grund- und Werkrealschule Eggenstein (ab Sep. 2014 Gesamtschule), die Lindenschule (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen. Ferner befinden sich im Ortsteil Eggenstein vier Kindergärten und im Ortsteil Leopoldshafen zwei kirchliche Kindergärten. Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige. Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen. Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen, Sporthallen sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen.
Das gut entwickelte Industriegebiet liegt am Ortsrand von Eggentstein. Die Verkehrsanbindung ist optimal.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 99,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995
Der Mietpreis versteht sich aufgrund einer gewerblichen Anmietung zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.
Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m²