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Hochwertige Bürolofts in Köln-Raderberg
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 181 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 181 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In der ehemaligen Fabrik sind im Jahre 2012 Lofteinheiten sowie verschiedene Ateliers entstanden.
Die Einheit im 1. OG verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, der durch die glatt verputzten Wände sowie diverse weitere Merkmale noch unterstrichen wird.
Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet die 2 Ebenen zu lichtdurchfluteten Lofteinheiten, welche mit ihrer angenehmen Raumhöhe von teils über 3 Metern ein angenehmes Arbeitsklima liefern.
Die großzügige Dachterrasse bietet durch den attraktiven Mix aus industriellem Charakter und modernem Ausbau ein einladendes Ambiente.
Architektonisch wertvoll, bilden die einzelnen Einheiten ein harmonisches Ensemble, welches eine angenehme Arbeits- & Wohnatmosphäre bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
- Blendschutz außenliegend elektrisch
- Fensterholzrahmen, Isolierverglasung
- videoüberwacht
- Gipskartondecken
- Grundbeleuchtung
- natürliche Be-und Entlüftung
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- modernes Wannenbad sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich
Lage
Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.
Sonstige Angaben
Bausubstanz
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Gebäude insgesamt 82,70 kWh/(m²*a)
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.