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hochwertige, ebenerdige, ca. 330 m² große Hallenfläche für Ausstellung, Großhandel, Produktion
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Objektbeschreibung
Auf einem Gewerbehof, der mit mehreren hochwertigen Lager-/Produktions- und Großhandelsflächen bebaut wurde, steht aktuell eine im Jahr 2013 errichtete Hallenfläche zur Anmietung zur Verfügung. Auf dem Gewerbehof sind des Weiteren ein Restaurant sowie ein Motorradhandel und andere namhafte Unternehmen angesiedelt. Die Hallenfläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 330 m² Hallenfläche
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor (ca. 4 m x ca. 4 m) mit Schlupftür
- repräsentative, gepflegte Hallenfläche
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage, Pantry
- zwei Glaseingangstüren
- hervorragende Versorgung mit Tageslicht über umlaufende Fensterflächen
- Hallenhöhe ca. 5,8 m (Schrägdach)
- Bürofläche ist derzeit offen in der Hallenfläche integriert, die Schaffung von separat abgetrennten Büroräumen ist problemlos durchführbar
- Boden ist staplerbefahrbar
- vor der Hallenfläche stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung
Durch die gute Belichtung und die großzügige Aufteilung bieten die Flächen Unternehmen eine repräsentative Möglichkeit die Hallenfläche als Ausstellungsfläche oder auch als Produktions- und Großhandelsfläche zu nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor.
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst, nur etwa 1 km von der Anschlussstelle der A 1 "Lübeck - Moisling" entfernt. Die Autobahn A 1 führt im Norden über die Anschlussstelle "Lübeck - Zentrum" bis an die Lübecker Innenstadt, zu welcher die Fahrzeit vom Objekt etwa 10 Autominuten beträgt. In südlicher Richtung besteht eine Verbindung nach Hamburg und Bremen sowie über die A 24 nach Berlin. Die Stadt Rostock kann über die A 20 erreicht werden. Die nur wenige Gehminuten entfernt gelegene Bushaltestelle ermöglicht einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Im Gewerbegebiet Roggenhorst haben sich namhafte angesiedelt.
Sonstige Angaben
Mietvertragsbeginn nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 330,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein