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*Hochwertige Eigentumswohnung 4 ZKB mit Balkon in Marburg-Marbach
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist in einem Mehrparteienhochhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten und ist durch einen vorhandenen Fahrstuhl zu erreichen. Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse in Marburg-Marbach, nahe der Behringwerke. Sie besticht durch ihre geschmackvolle Aufteilung und mediterrane Einrichtung. Im Jahr 2003 wurde sie kernsaniert und ist sofort bezugsfertig.
In jedem Raum sind elektrische Rollos vorhanden. Insgesamt gibt es in der Wohnung 8 Anschlüsse für TV durch Kabelanschluss. Beim Steichen wurde Silikatputz verwendet, der schimmelhemmend ist und Feuchtigkeit aufnimmt. Die Fussböden sind gefliesst. Im Bad und im Essbereich der Küche sorgt eine Fussbodenheizung für schnelle Wärme. Die Fenster sind in 1997 eingebaut worden und aus Kunststoff. Beheizt wird durch eine Ölzentralheizung mit einem 50.000 Litertank. Die Decke zum Dachgeschoss wurde isoliert. In dem Dachgeschoss sind zwei Trockenräume mit Fenster. Ebenso gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen. Eine Ecke dient hier als Treffpunkt für Eltern und Kinder, eine weitere Fläche hat zwei Wäschespinnen. 12 PKW Stellplätze sind direkt vor dem Haus. Sie können nach Bedarf eine Garage hinzuerwerben, die zwar in einer anderen Strasse steht, jedoch über einen Treppenaufgang zu dem Haus führt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohn- und Esszimmer ist optisch durch einen großen Bogen verbunden und hat Zugang zu dem Balkon mit herrlicher Süd-Aussicht über Marburg. Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer ist ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken. Rechts im Flur ist die Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Das Badezimmer hat eine Badewanne, WC und einen Waschtisch und ist mit Schränken ausgestattet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2003 und die Badezimmereinrichtung, sowie die Einbauschränke in dem Zimmer hinter dem Wohnbereich können Sie separat erwerben und sind nicht in dem Verkaufspreis enthalten. Das Elternschlafzimmer mit Wasserbett liegt im Flur neben dem Kinderzimmer mit einem kleinen abgeschlossenen Stauraum für die Spielsachen. Ein Gäste-WC und zusätzliche Einbauschränke im Flur runden die Wohnung ab.
Lage
Marbach ist ein Stadtteil Marburgs in Hessen mit ca. 3460 Einwohnern und ist - bedingt durch Größe und Nähe zur Kernstadt - in das Liniennetz der Stadtbusse integriert. In Marbach befinden sich neben den Behringwerken eine Apotheke, eine Tankstelle und ein Computergeschäft. Außerdem gibt es noch zwei Ärzte und drei Bäcker, die in Marbach ansässig sind.
Sonstige Angaben
Diese attraktive Eigentumswohnung, als Renditeobjekt oder auch privat genutzt, könnte bald für einen Kaufpreis von Euro 229.000,00 EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag notariellen Beurkundung.)
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: .0173-98 55 934
Home-Office: 06635 - 91 87 48 1
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen