Hochwertiger Bungalow in familienfreundlicher Lage

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 671 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 671 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow erwartet Sie in begehrter Lage auf einem ca. 671 m² großen Grundstück mit optimaler Süd-Ost-Ausrichtung. Mit ihren insgesamt 4 Schlafräumen eignet sich die Immobilie für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare, die beispielsweise das altersgerechte Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Neben der Altersgerechtigkeit sind darüber hinaus die zweite Duschmöglichkeit im Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und stilvollem Kamin sowie die geräumige Garage mit elektrischem Tor hervorzuheben. Ein pflegeleicht angelegter Außenbereich mit hochwertiger Holzterrasse und kleinem Gartenteich rundet die Attraktivität dieser Immobilie ab. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

Ausstattungsbeschreibung

Vollständig eingezäunter Garten * Garage * Kamin * Heizungssteuerung (2012) * Zimmer mit Netzwerkanschlüssen * Elektrische Jalousien * Gäste-WC mit Dusche * Dachgeschoss ausbaubar

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Siedlungslage eines ruhigen und sehr beliebten Wohngebietes unweit des Stadtzentrums der historischen Stadt Dinklage. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenso wie der für herrliche Spaziergänge bekannte Burgwald in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Angesichts der geschickten Kombination aus ruhiger Natur und gemütlichem, kleinstädtischen Charakter zählt Dinklage zu den schönsten Städten des allgemein durch grüne Wälder und saftige Moore geprägten Oldenburger Münsterlandes. Zudem ist Dinklage ist für einige historische und geschichtsträchtige Bauwerke bekannt. Allen voran für die in wunderschöner Alleinlage stehende "Burg Dinklage" aus dem 15. Jahrhundert. Als größte Wasserburg im Oldenburger Münsterland beheimatet sie heute ein Benediktinerinnen-Kloster und lockt täglich zahlreiche Ausflugsgäste an. Charakteristisch für die Landschaft sind auch die vielen hohen Eichen und Buchen, welche die Straßen zu Alleen formen und ebenfalls zu ausgiebigen Radtouren einladen. Nicht zuletzt trägt schließlich die ideale Anbindung an die Autobahn A1 zur hohen Attraktivität Dinklages bei, die eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Osnabrück, Oldenburg und Bremen gewährleistet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 101.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen