Hochwertiges 1-2 Familienhaus & Bungalow

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 342 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1458 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 342 m²

Grundstück: ca. 1458 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 119.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hochwertiges 1 Familienhaus mit 238m2 Wohnfläche und zusätzlich separatem ca. 104m2 angebautem Bungalow in exklusiver Lage Minden Meißen. Großzügiges Wohnen bietet Ihnen als Familie das Haupthaus. Die Wohnfläche des Haupthauses verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer, wobei das Obergeschoss mit 2 großen Zimmern, Bad, Nebenzimmer mit Küchenanschlüssen und Balkon auch zur Einliegerwohnung umgebaut werden kann. Der angebaute Bungalow ist ca. 104 m2 groß.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine begrenzte Auswahl an Fotos online stellen, viel mehr wäre anzubieten, möchten aber die Privatsphäre geschützt wissen. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit verschiedenen Wohnmöglichkeiten, u.a. als großes Familienhaus, Haus mit ELW für Kinder, Eltern etc...Zusätzlich gehört zu diesem Haus das Vorderhaus. Beide Häuser bilden zwar eine Einheit, das Vorderhaus wird hier zur Zeit autark gehandelt, mit eigenem Eingang, eigenem Gartenteil. Die Möglichkeit ist gegeben, ein weiteres Stockwerk darauf zusetzen. Hier passt hervorragend ein ( Architekten ) Büro etc. wenn Sie das Gesamtanwesen nutzen möchten. Oder Sie vermieten? Herbst 2015 wurde das Flachdach neu eingedeckt. Die Immobilie wurde hochwertig errichtet, Massivbau mit handgeformter Vormauerziegelverblendung, Fußboden und Deckenheizung. Der KP wurde bereits niedriger angesetzt, damit der Einbau einer neuen effizienteren Heizung nach neusten Vorgaben, ins Budget passt. Als Fußbodenbelag findet sich indischer Schiefer, Fliesen, Teppichboden. Der offene Wohnbereich im Haupthaus wurde in verschiedene Bereiche geteilt, u.a. führen 3 Stufen hinab zu der Kaminsitzecke. Eine Galerie, hier als Bibliothek, heutzutage als Chillecke bezeichnet, wirkt sehr heimelig. Die Küche hat eine Kochinsel, ebenso eine Tür in den Garten. Schlafzimmer und Bad en suite, Ankleidebereich und Büro befinden sich in einem abgeteilten Bereich. Im Nebenhaus bekommen Sie alles auf einer Etage, Eingang, Küche, innenliegendes Bad, 3 Zimmer und eigene Terrasse mit abgeteiltem Garten. Alarmanlage, Doppelgarage, nicht einsehbarer Garten, teilweise überdachte Terrasse, Teilkeller mit Vorrichtung / Planung für ein Schwimmbad, ruhige zentrale Lage mit guter Infrastruktur, schnelle Autobahnanbindung, gemütliche Wohngegend mit netter Nachbarschaft runden das Angebot ab. Sprechen Sie uns gern auf den Einbau einer neuen Heizung an. Uns liegen verschiedene Optionen mit entsprechenden Preisen vor.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen