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hochwertiges Büro mit flexibler Raumaufteilung in Rheinlage

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 April, 5:07
Aufrufe: 0
ID: N1QlYZD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 223 m²

EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.
laufzeitabhängig, siehe AGB

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 223 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 261.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 261.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 48.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Bürohaus in attraktiver Rheinnähe besticht durch seine Wertigkeit und die gut erreichbare Lage. Über den Glasaufzug und das Treppenhaus gelangt man in die vakante Büroeinheit im 1.OG. Diese ist repräsentativ mit Glaselementen und moderner Beleuchtung ausgestattet. Die aktuelle Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Hohlraumboden mit Bodentank
- Verkabelungsart: CAT5 vorhanden
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: Abhangdecke tapeziert
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glastüren, nach Mieterwunsch
- Deckenhöhe: 2,62 m
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Deckenleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: L18,16 Haltestelle Ebertplatz
- Bus: 127, 140, 184 Haltestelle Ebertplatz
- Autobahn: A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen, A4 Richtung Olpe

Sonstige Angaben

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 4185,00 m², Hallenhöhe: 2,62 m, 6 Etagen

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