Hochwertiges EFH mit gr. Garage/Halle. 1

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 900 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine Immobilie mit dem gewissen Etwas.

Top gepflegt - sowohl im Haus als auch im Garten.
Geeignet für die Familie.

Das große Wohn - Esszimmer lädt als Treffpunkt für alle Bewohner ein und im Herbst/Winter kann man sich am Kaminfeuer erfreuen.

Ein besonderes Plus, der gr. Balkon und der sehr gemütliche Innenhof mit der großen Terrasse.

Und auch der wunderschöne Gartenpavillion ist ein echter Hingucker.

Abgerundet wird das Ganze durch eine 150 m² gr. beheizbare Halle mit Grube. z.Z. als Garage und Abstellfläche genutzt.
Die Einfahrtshöhe beträgt ca. 3,30m und die Torbreite ca.6,50m.
Das Tor ist elektr. angetrieben und erst 2 Jahre alt.

Das Haus ist laufend saniert und renoviert worden.
Die Ölbrennwertheizung ist von 2007.
1985 wurde noch ein Anbau am Wohnhaus erstellt.
Die Fenster sind isolierverglast und haben Kunststoffrahmen mit einem Wert von 1,1.
Teilweise Aussenrolladen.

Es besteht die Möglichkeit das Nachbarhaus auch zu erwerben.
fragen Sie uns.

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Anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren.

Kontakt:
Herr Lehmann

0176 31085172

Lage

Lunden ist eine Gemeinde im nördlichen Teil des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat etwa 1740 Einwohner.

Lunden liegt durch seine Nähe zur Nordsee und der Eider, zentral zu den beliebten Erholungsgebieten in Dithmarschen.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.
Discounter, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, Restautants.

Seit 1975 ist Lunden ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die größte Sehenswürdigkeit des Ortes ist die St. Laurentiuskirche, erbaut im 12. Jahrhundert und erweitert im Jahr 1471. Die alte Volksschule wurde zum Heimatmuseum ausgebaut, später wurde es zum NaTour-Centrum erweitert. Die nächst größeren Ortschaften sind Heide, ca. 20 km und Husum, etwa 23 km entfernt.

Heide bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt der Schleswig-Holsteinischen Westküste, dies spiegelt sich besonders in der guten Infrastruktur sowie des umfangreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebotes wieder. Die Innenstadt, die malerische Umgebung, das kulturelle Angebot und die Nähe zur Nordsee, sowie ein umfangreiches Freizeitangebot machen Heide zu einem attraktiven Anziehungspunkt. Husum ist weithin bekannt für den malerischen Hafen. Darüber hinaus finden sich hier viele Museen wie z.B. das Nordseemuseum im Ludwig-Nissen-Haus, das Freilicht-museum und das Museum im Schloss vor Husum.

In Lunden gibt es einen Bahnhof der an der Strecke Hamburg Westerland. Über die A23 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben.
Die Nordsee erreicht man mit dem PKW in ca. 5 Min. - die Eider - beliebt bei Sportbootfahrern, Kanuten und Anglern, in ca. 5 Min.

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach
vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die
Diskretion und sehen Sie vom Betreten des
Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberater ab.

Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben/mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Massangaben sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immo.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nähere Informationen über dieses Objekt nur an Interessenten weitergeben, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen
lassen.

Der Käufer schuldet eine Käuferprovision in
Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Die Provision ist sofort fällig nach gesonderter
Rechnungsstellung nach Abschluß eines Kaufvertrages.

Kontakt :
Herr Lehmann

0176 31085172

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein