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Hochwertiges Einfamilienhaus als Investmentobjekt mit 4% Rendite
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 609 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 609 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Hochwertiges Einfamilienhaus als Investmentobjekt mit 4% Rendite
Objektbeschreibung
Sie möchten die niedrigen Zinsen nutzen und in eine Immobilie investieren? Spätere Eigennutzung für Sie oder Ihre Kinder geplant? Dann ist diese schöne und luxuriose Immobilie genau das richtige für Sie. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und die solventen sowie idealen Mieter, die für die beste Pflege des Objektes sorgen werden, sind bereits vorhanden: Ideale Voraussetzungen um Ihr Kapital bereits heute und sicher in Betongold anzulegen.
In kalkulierbarer Zeit erhalten Sie die Möglichkeit die Immobilie selber zu nutzen. Jährliche Mieteinnahmen werden über der ortsüblichen Miete liegen und stellen eine attraktive Rendite dar.
Der ca. 20 m² große Wintergarten sowie das ca. 25 m² große und freundliche Gästezimmer im Souterrainbereich erweitern die Wohnfläche enorm und sind in den angegebenen 132 m² Wfl. nicht mit eingerechnet.
Die stilvolle Ausstattung, die technischen Raffinessen, ein Wintergarten mit elektrischer Beschattung, eine Doppelgarage mit zwei extra Zugängen, ein separierter und uneinsehbarer Eingangsbereich vor dem Haus sowie ein aufwendig angelegter Stein- und Ziersträuchergarten samt drei Terrassen, jeweils zu drei verschiedenen Himmelsrichtungen, machen das Haus zu einem wahren Highlight.
Die präsentierten Außenbilder ermöglichen quasi einen Rundganng um die Immobilie. Nutzen Sie die Möglichkeit einer geführten Besichtigung und setzen Sie sich mit uns in Verbindung!
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine separate Küche, die ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Von dem geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie über den Treppenaufgang mit Stahlgeländer und Edelstahlhandlauf in das Obergeschoss. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide befinden sich hier ein Arbeitszimmer sowie ein schönes Badezimmer. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den Balkon. Für ein weiteres Kinderzimmer könnte man den Platz des Ankleideraumes im Obergeschoss gut nutzen.
Der ansprechend und wohnlich gestaltete Vollkeller bietet neben dem Gästezimmer einen Hauswirtschaftsraum und ausreichend Platz für Vorrat.
Eine effiziente Energienutzung ist durch eine moderne Gas- Brennwerttherme gewährleistet.
Lage
Eingebettet in die reizvolle münsterländische Parklandschaft mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten stellt sich die Kreisstadt mit ihren ca. 34.000 Einwohnern heute als moderner und leistungsfähiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen mittelständischen Betrieben aus unterschiedlichsten Branchen dar.
Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Nähe der Immobilie. Zahlreiche Supermärkte und natürlich auch die Fußgängerzone mit abwechslungsreichen Geschäften sind direkt vor Ort. Ein umfangreiches Sportangebot mit zahlreichen Sportplätzen, Hallen und Vereinen sorgt für ausreichend Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Borghorst liegt auf der Achse Gronau - Münster, ca. 30 km von Münster entfernt. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof Steinfurt-Borghorst und die über die Stadt verteilten Bushaltestellen bieten Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Für PKW-Fahrer stellt die B54 eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und auch an die A1 dar. Die A43 und die A31 sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Hat dieses attraktive Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen oder vereinbaren einen Termin zum persönlichen Gespräch.
Ihre Ansprechpartnerin:
Violeta Teupen
Tel.: (0251) 418 48 - 95
Mobil: 0163 / 674 65 53
E-Mail: [email protected]
Stichworte:
Anzahl Balkone und Terrassen: 3