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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Platz für die Familie in Westoverledingen - Flachsmeer

Preis: 249.000,00
Region: Westoverledingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 September, 0:13
Aufrufe: 0
ID: K6aj0Ao1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 144.54 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 694 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144.54 m²

Grundstück: ca. 694 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 129.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Westoverledingen - Flachsmeer. Besonderen Wert wurde auf den Einbau und die Verwendung hochwertiger Materialien bzw. Ausstattung gelegt. Gleiches gilt für den energetischen Aspekt der Immobilie. Das Objekt bietet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, ideal nutzbar für eine 4 köpfige Familie. Auf der großen, gepflasterten Terrasse in West-Lage genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich (ca. 43 m²) inkl. hochwertiger, moderner, weißer Einbauküche mit Kochinsel und Zugängen zur Terrasse. Schlafzimmer, alternativ als Büro oder Gästezimmer nutzbar, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Podest für Waschmaschine und Trockner, sowie Zugang zu einem kleinen Vorratsbereich. Ihre Gäste empfangen Sie in der großzügigen, hell und freundlich gestalteten Diele.
Raumaufteilung im Dachgeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, Badezimmer (Trapezbadewanne, bodentiefe Dusche (Regendusche), Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizung, Badmöbel und beheiztem Spiegel), Abstellraum und Flur.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Hierbei, sowie beim Innenausbau wurde ausschließlich hochwertiges Material verwendet. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt und das Grundstück ist mit einer Thuja-Hecke eingefaßt.
Brennwerttherme, Fußbodenheizung im kompletten Haus, Kunststoff-Isofenser mit Rollläden (gesteuert über Funkfernbedienung), Dachdämmung mit 220 mm Mineralwolle , Hohlschichtdämmung mit 120 mm Steinwolle der Marke Rockwool. Im Wohn-Essbereich ist ein Kaminanschluss möglich. Hochglanz Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten, weiße hochglanz Türen, offene Buchen-Holztreppe (gebeizt) mit Treppengitter und weiß lackierten Ständern, Bad mit RGB Spots, Wandradio mit Touchdisplay, Handtuchheizung, Doppel-Waschtischanlage, Badewanne, Regendusche und WC. Carport mit Geräteraum (5mx3m) mit Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Flachsmeer in einer ruhigen Neubausiedlung an einem Wendehammer gelegen. Kein Durchgangsverkehr stört die idyllische Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind bequem zu erreichen. Weiterführende Schulen, Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich im nur ca. 6 km entfernten Papenburg.

Sonstige Angaben

Weitere Details gerne auf Anfrage. Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Nutzfläche: 23,46 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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