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~~ Hochwertiges Friesenhaus mit separater Wohnung ~~
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 926 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 926 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses sehr zweckmäßig aufgeteilte Haus wurde 1993 gebaut.
Der Eigentümer hat nur hochwertige Materialien verbaut und auf Energieverbrauch geachtet.
Solaranlage für Warmwasser
Über dem Garagengebäude befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Bei der Angabe der qm Wohnfläche, und den Zimmern, wurde die separate Wohnung mit einbezogen.
Die sichtbare profilierte Balkenlage verleiht dem Haus ein besonderes Flair.
Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss
- aussergewöhnlich große Küche, mit modernen Einbaumöbeln und viel Raum für einen Essplatz
- 38 qm grosses Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- 2 Kinderzimmer
- Vollbad mit Badewanne und Dusche, sowie zwei Waschtischen.
Aussenanlagen:
grosse Garage mit Elektrotor und angrenzendem Werkstattraum (mit Ofen beheizbar)
3 Terrassen eine davon überdacht, eine andere als Gartensenke angelegt
sehr hübsch angelegter Garten
Stellplätze auf der Einfahrt
In Silberstedt gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten.
Bis Schleswig sind es nur wenige Autominuten.
Ausstattungsbeschreibung
Über der Garage 49 qm grosse 2-Zimmer Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,Duschbad, Abstellraum und Balkon.
- Küche mit modernen Einbaumöbeln
- Solaranlage für Warmwasser
- grosse Garage mit Werkstattraum
-3 Terrassen, eine davon überdacht, eine als Gartensenke
- Kamin
- Brunnen für Außenwasser
- Teich
Sonstige Angaben
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein