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Hof in Aussenlage zur vielseitigen Nutzung!

Preis: 298.000,00
Region: Triberg im Schwarzwald, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 April, 8:49
Aufrufe: 0
ID: L4Eejre4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 14446 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 14446 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1891

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Brennholz

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 171.45 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

- Schwarzwaldhaus
- Außergewöhnliches Wohnen
- Architektur und Bauausführung entsprechen dem Hof
- Gute Aufteilung und Raumkonzeption
- Neuere Technikstand
- Hervorragendes Wohnklima
- Zwei Wohnungen
- Separate Wohnung für die Vermietung z.B. an Feriengäste
- Eigene Quelle
- Solarpellets für Warmwasser
- Holzstück-Heizung
- Entsorgung über Kanalisation
- Fünf Garagen
- Große Grundstück
- Wald- und Wiesenfläche mit ca. 6 ha kann dazu erworben werden
Die gesamte Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung beispielsweise im Bereich der Vermietung oder der Tierhaltung im kleineren Rahmen.

Sonstige Angaben

Lagebeschreibung:
Triberg mit seinen Ortschaften Gremmelsbach und Nußbach hat 4.761 Einwohner und ist idyllisch im südlichen Teil des mittleren Schwarzwalds auf 600 bis 1.038 Meter Höhe gelegen. Triberg weist eine hervorragende Infrastruktur mit
Kindergärten und Schulen, Bildungs- und Tagungseinrichtungen, Gastronomie, Industrie und Handel auf. In einer schwarzwaldtypischen Landschaft findet sich unter
anderem ein Haltepunkt einer der schönsten Gebirgsbahnen Europas, der Schwarzwaldbahn, sowie Deutschlands höchste Wasserfälle im Herzen der Stadt Triberg. Die Wirtschaft Tribergs wird geprägt durch den Tourismus und die damit verbundenen Dienstleistungen, aber auch durch ein breitgefächertes Angebot im Handel und Gewerbe sowie im industriellen Bereich. Auch die Land- und Forstwirtschaft spielt noch eine beachtliche Rolle. Triberg ist die Stadt mit dem ersten Männer-Parkplatz in Deutschland.

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt
vorbehalten.

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