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Hofheim-Lorsbach: Attraktives Zuhause sucht sanierungsfreudige Familie !

Preis: 355.000,00
Region: Hofheim, Hessen
Telefon: 06196-5609**
Anzeige vom: 1 September, 1:27
Aufrufe: 0
ID: P4DMN96b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 630 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 260.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!!
Hier erhalten Sie in wunderbarer Ruhelage von Hofheim-Lorsbach ein bezahlbares, solides Reiheneckhaus, welches Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten können. Das ursprünglich im Jahr 1963 erbaute Haus bietet auf einem wunderbaren nach Südwesten ausgericheten Grundstück und einem zusätzlichen herrlichen Naturgarten und 136m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Im Keller steht Ihnen ausreichend Nutzfläche und der direkte Zugang in den Garten zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, Küche und das große Wohnzimmer mit viel Fensterfläche und einem anschließenden Wintergarten mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Das erste Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Weitere Wohnreserve erhalten Sie im bereits ausgebauten Dachgeschoss, welches bisher über eine Raumspartreppe erreichbar ist.
Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, jedoch sind nicht unerhebliche Sanierungsmaßnahmen erforderlich, wenn Sie die Möglichkeiten dieses interessanten Objekts ausschöpfen und den heutigen Anforderungen gerecht werden wollen.
Dieses Kleinod in gesuchter und ruhiger Wohnlage sollten Sie genauer unter die Lupe nehmen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Wintergarten* Rollläden* Parkett* Fliesen* PVC* Tageslichtbad* Einzelgarage* zusätzl.Gartengrundstück

Lage

Etwa 2.700 Einwohner leben in Lorsbach im südlichen Taunus, mitten im romantischen Lorsbachtal. Der Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus vereint dörfliches Flair mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt. Lorsbach verfügt über einen Bahnhof der S-Bahn Rhein-Main. Die S-Bahnlinie S2 benötigt 23 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof. Bis nach Hofheim sind es nur drei Minuten Fahrt. An die Autobahnen A66 und A3 ist Lorsbach über zwei Landstraßen angebunden.

Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im Zentrum Hofheims.
Die schönen Fachwerkhäuser im Ortskern und der umgebende Taunus geben Lorsbach ein ganz besonderes Flair. Hier finden Sie Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Im Ort und entlang der Wanderwege durch den Taunus laden Gaststätten zum Verweilen ein. Hofheim bietet Ihnen zudem ein reiches kulturelles Leben und mehr als 260 aktive Vereine.

www.hofheim.de
Stadtverwaltung: Tel. 06192/ 2020

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV:
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 260,20 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1963

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