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Höhndorf-Gödersdorf ***Leben im Herzen der Probstei***
Kaufpreis: € 229.600,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 586 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.600,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 586 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Geplanter Neubau mit gehobener Ausstattung auf schönem Grundstück.
Grundrissänderungen inkl. Einplanung eines 5. Zimmers sind möglich, auch andere Hausvarianten mit einem individuellen Grundriss nach ihren Vorgaben.
Ausstattungsbeschreibung
...und alles schon drin:
- Nach der neuesten EnEV 2014
- Haustyp bis KfW 40 möglich
- Individuelle Grundrissgestaltung
- Bauantrag, Statik und Energiepass
- Bauleitung und Baubetreuung bis zum Einzug
- Erdarbeiten
- Fußbodenheizung in EG und DG komplett
- Gas-Brennwert-Solar-Zentrale mit 300 L WW-Speicher
- Alle Wände massiv gemauert
- 140 mm Außenwand-Dämmung; U-Wert 0,18
- Massive Betonzwischendecke
- 200 mm Dach-Dämmung; U-Wert 0,21
- BRAAS Dachpfannen mit Novobeschichtung
- Fenster- und Türelemente mit 3-Scheiben Isolierglas Ug-Wert 0,7
- Innentüren mit Röhrenspanstegen
- Massive Holztreppe, Kiefer/Buche endbehandelt
- Wandhängende WC; Bad mit Wanne und Dusche
- Objekte und Armaturen von concept
- Fliesenarbeiten komplett inkl. Sockelleisten (Material 25,-- Euro je qm)
- Umfangreiche Elektroinstallation BUSCH-JÄGER / GIRA
- Winddichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test)
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
- Bauzeitgarantie
- Externe Qualitätsüberwachung durch DEKRA
- Kostenlose Finanzierungsberatung
Lage
Die Gemeinde Höhndorf mit 414 Einwohnern, bestehend aus den beiden Dörfern Höhndorf und Gödersdorf, liegt am Rande der Probstei grenznah an der Holsteinischen Schweiz.
Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz lädt zum Radfahren und Naturwandern ein. Für Kinder bietet die Gemeinde einen großen Spielplatz und einen Fußballplatz am Gemeinschaftshaus.
In der Woche bietet die freie Tankstelle mit angeschlossenem Getränkehandel eine kleine Auswahl für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe können Sie mit dem Fahrrad oder Auto in das nur zwei Kilometer entfernte Schönberg fahren. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, Ärzte und Apotheken.
Darüber hinaus existiert eine gute Verkehrsanbindung und Busanbindung ins Zentrum von Kiel, nach Preetz und Schönberg.
Naherholung finden Sie an der naheliegenden Ostsee, am Passader See und in der Probstei.
Hier hat das kulturelle Leben einen hohen Stellenwert. Während im Februar das traditionelle Schlachtfest stattfindet, lockt am 1. Mai die alljährliche Fahrradtour und zu Pfingsten das Vogelschießen. Vereine und Verbände organisieren Sommerfeste, Kaffee- und Ausflugsveranstaltungen für Senioren, Theateraufführungen und viele weitere kleine Veranstaltungen.
Kultureller und sozialer Anlaufpunkt in der Gemeinde Höhndorf ist der Landgasthof Ruschers Dörpskrog.
Sonstige Angaben
Im Angebotspreis sind der Hauspreis und das Grundstück, jedoch nicht Nebenkosten wie Gebühren, Steuern, Hausanschl. und Gartenanlagen enthalten. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben, daher sind die Notar- und Gerichtskosten nur auf den Grundstückspreis zu zahlen.
Wir bauen dieses Haus auch auf Ihrem Grundstück, oder auf dem angebotenen Grundstück jedes andere Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen.