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Homburg - Stilvolles großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit parkähnlichem Grundstück

Preis: 225.000,00
Region: Homburg, Saar, Saarland
Anzeige vom: 2 Februar, 13:39
Aufrufe: 0
ID: P4DLEYY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1100 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Renovierungsjahr: 1933

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 322.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das stilvolle einseitig angebaute 2 1/2 - geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß steht in zentraler Ortslage eines Homburger Stadtteils mit herrlichem Blick ins Grüne; das ca. 1100 m² große südwestorientierte Grundstück ist mit Rasenfläche, Ziersträuchern und altem Baumbestand parkähnlich angelegt, auch ein Gartenholzblockhaus steht zur Verfügung.

Das im Jahr 1926 in ca. 50 cm starkem Bruchsteinmauerwerk errichtete Gebäude wurde in 1980 und in 2000 renoviert und befindet sich in Topzustand; so wurden im Jahr 2000 das Dach neu eingedeckt, die Elektroinstallationen mit Unterverteilungen auf jedem Stockwerk sowie der Heizkessel erneuert.

Das halb unterkellerte Haus wurde zuletzt als 2-Familienhaus genutzt, wobei sich Wohnung 1 im Erdgeschoß befand und sich die zweite größere Wohnung über OG und DG erstreckte.

Eine große Doppelgarage mit darüber befindlichem Speicherraum ist seitlich angebaut.

Ausstattungsbeschreibung

- Decke über KG: Eisenträgerdecke; über EG und OG: Holzbalkendecken
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- Viessmann-Heizkessel von ca. 2000
- Isoverglaste Holzfenster
- Holzklappläden zur Straßenseite, Kunststoffrolläden zur Gartenseite
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Stein
- Innentüren: Holztüren, Limba bzw. Buche furniert
- Innentreppe zum KG: Betontreppe, Marmorbelag
- Innentreppe zum OG und DG: Holztreppe, Teppichbelag
- Fußböden: Marmor im Eingangsbereich, Parkett, Laminat, Fliesen
- Innenwände: überwiegend Rauhfaser, weiß
- Decken: holzverkleidet, Rotzeder

Sonstige Angaben

- Endenergiebedarf 322,50 kWh/(m²a) lt. Energiebedarfsausweis.

Das Haus ist kurzfristig beziehbar!

2 Einbauküchen können im Haus verbleiben!

Kaufpreis: 225.000,-- Euro

Raumaufteilung:
KG:
großer Vorrats-/Abstellkeller, Heizungsraum, Waschküche, Bügelzimmer mit Durchgang zur Garage

EG:
Diele, Wohnküche, großes Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf große überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

OG:
Diele, Wohnküche, Wohn-Eßzimmer mit Ausgang auf großen überdachten Südwestbalkon, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, großer Waschtisch, WC)

DG:
3 Studioräume

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