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HORN IMMOBILIEN ++ Lichtdurchflutetes großes Ferienhaus mit Bootssteg an der Bundeswasserstraße 1
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2280 m²
Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Erfolgshonorar (Provision) ist zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Bis zum Kaufvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 2280 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Mit echtem Profi-Immobilienvideo mit Luftaufnahmen direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1
Bei diesem wunderschönem Haus handelt es sich um ein Ferienhaus zur ganzjährigen Nutzung, gelegen am Ellbogensee im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. In einer Ferienhaussiedlung mit 22 nebeneinander stehenden Häusern ist es das letzte Haus in der Reihe, auf einem über 2.280 m² großen Grundstück, auf dem auch noch ein weiteres Ferienhaus mit bis zu 148 m² Wohnfläche gebaut werden könnte. Das Grundstück ist zum Teil als Garten angelegt, außerdem befindet sich vor der Südterrasse ein ca. 20 m² großer Gartenteich. Der Großteil des Grundstücks besteht aus Rasenfläche, die vom Betreiber der Bootssteganlage vierzehntäglich gemäht wird. Das Haus hat insgesamt 148 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Hauptwohnung hat im Erdgeschoss ein 25 m² großes Wohnzimmer, ein 13 m² großes Arbeitszimmer, eine 7 m² große Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer sowie ein 6,5 m² großes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Im Süden und Westen schließt sich jeweils eine große Terrasse an. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit einer Grundfläche von 32 bzw. 30 m² sowie ein Toilettenraum mit Waschbecken. Im Hanggeschoss befinden sich ein 31 m² großer Raum (Wohnzimmer mit Kochniesche), in dem alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, außerdem ein 4,25 m² großes Duschbad mit Fenster, die Installation der Dusche ist vorbereitet. Weiterhin befinden sich hier ein Kellerraum mit 12 m² und ein Hauswirtschaftsraum mit 4,5 m². Die Wohnung im Untergeschoss hat jeweils eine Terrasse nach Norden und nach Osten.
Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
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Ausstattungsbeschreibung
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Die Fußböden im gesamten Haus sind gefliest, in den Bädern und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport mit Abstellschuppen, der Gartenteich und 4 Sonnenterrassen. (ein Wind- und Sichtschutz für die Hauptterrasse ist vorhanden)
Der Erwerb des Hauses ist verbunden mit der Übernahme eines Dienstleistungsvertrages, in dem die Nutzung der Bootssteganlage sowie die von der Marina erbrachten Dienstleistungen (Pflege der Wege, Rasen mähen, Service rund um die Vermietung etc.) geregelt sind. Näheres hierzu findet sich unter http://www.marina-strasen.de. Im Rahmen dieses Vertrages werden monatlich 200,00 € plus MwSt. fällig.
Weiterhin müssen Sie bitte beachten, dass hier eine Anmeldung als Hauptwohnsitz nicht möglich ist.
Für den Zweitwohnsitz müssen Sie eine Zweitwohnungssteuer in Höhe von zur Zeit rund 785,00 € pro Jahr zahlen.
Lage
Über die Müritz-Havel-Wasserstraße ist die Marina aus Berlin und Hamburg erreichbar.
Die am Südufer des Ellbogensees gelegene Marina verfügt über acht Meter lange Ausleger mit einer fünf Meter Wassertiefe, die es Boote bis zu einer Länge von 12 Metern, einen Anliegeplatz bietet. Am Anleger befinden sich Strom- und Trinkwasseranschlüsse.
http://www.marina-strasen.de
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Sonstige Angaben
Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Fahrradraum, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage in der Siedlung