Hotel mit Restaurant in zentraler Lage von Eutin mit bester Rendite 2

Preis: € 1.498.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 1.498.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Das rotgeklinkerte Gebäude mit dem prägnanten Stufengiebel und den weißen Sprossenfenstern wurde 1995 mit Blick auf den Berliner Platz erbaut. Sieben Hotelzimmer, drei Appartements sowie ein Restaurant mit Terrasse umfasst das charmant-behagliche Hotel. Eine überdachte, von alten Bäumen gerahmte Terrasse mit einladenden Sitzmöglichkeiten empfängt die Gäste vor dem Haus. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Lobby des Hotels das Restaurant. Hier finden 70 Gäste Platz und auf der Terrasse vor und seitlich am Haus noch mal 100. Die geräumige, gut ausgestattete Küche vervollständigt das Erdgeschoss. Das 1. Obergeschoss ist den sieben Hotelzimmern vorbehalten, wobei es sich um zwei Einzel- und fünf Doppelzimmer handelt. Zwei Appartements mit je vier Schlafmöglichkeiten teilen sich das 2. Stockwerk und im Dachgeschoss befindet sich ein Ein-Zimmer-Appartement mit Kichenette und Bad. Die Licht durchfluteten, zeitlos gestalteten Zimmer zeichnen sich allesamt durch eine freundliche Atmosphäre aus, in der sich die Gäste sofort wohlfühlen. Die Gäste-Toiletten des Restaurants sind im Untergeschoss untergebracht und über einen Niedergang vom Gastraum aus zu erreichen. Eine zweite Treppe führt in den Bereich des Kellers, der die Waschküche, das Getränkelager, die Kühlschränke sowie das Kühlhaus, die Heizung und die Umkleide- und Sanitärräume des Personals beherbergt. Der Parkplatz hinter dem Haus ist durch einen hinteren Ausgang erreichbar und bietet Platz für acht Fahrzeuge. Auch eine alternative Nutzung des attraktiven Hauses ist durchaus möglich. Der Einbau eines Fahrstuhls wäre denkbar. Das Vordach ist erweiterbar, so dass im 1. Obergeschoss zwei Balkone entstehen können. Außerdem besteht eine Möglichkeit, die Außengastronomie rechts vom Haus zu erweitern.

Ausstattungsbeschreibung

Zeitlos gestaltet, sehr gepflegt und variabel nutzbar
-Hotel (Nutzfläche: 668 m²) mit 7 Zimmern und 3 Appartements plus Restaurant mit Terrasse
-Hotel:
1. Obergeschoss:
5 Doppelzimmer mit Bad, 2 Einzelzimmer plus Bad
2. Obergeschoss:
1 Appartement mit 4 Schlafplätzen, Küche, Duschbad und Balkon mit Markise
1 Appartement für 4 Personen mit Küchen und Wannenbad
Dachgeschoss:
1 Ein-Zimmer-Appartement mit Kichenette und Bad
Schlüsselkartensystem und Keyboy
-Restaurant mit Tresen und 70 Innen- und 100 Terrassenplätzen vor und seitlich am Haus
-Toiletten für die Gäste im Untergeschoss
-keine Brauereibindung gegeben
-Küche:
neue Friteuse
2 Kühlschränke und Saladette aus 2015
gewerbliche Spülmaschine von 2014
-4-Flammen-Gasherd mit Gasbackofen, Gasgrill, je 1 Gas- und Kombidampfer mit 10 Einschüben
-1 mit Gas betriebene Bain-Marie und 1 Salamander
-Fettabscheider
- Hebeanlage mit Rückstauklappen
-Vollkeller: Waschküche, Getränkelager, Raum für Kühlschränke, Kühlhaus, Heizungsraum sowie Umkleide- und Sanitärräume für das Personal
-Gasniedertemperatur-Heizung von Buderus
-1 Klimaanlage im Gastraum des Restaurants
-Treppenhaus mit Tageslicht
-Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen
-Deckenspots in allen Räumen
-weiße Sprossenfenster aus Kunststoff mit Dreifach-Verglasung
-TV über Satellitenempfang, WLAN im gesamten Haus
-8 Pkw-Stellplätze hinter dem Haus

Was es noch zu tun gibt:

Der Hotel- und Restaurantbetrieb des beeindruckenden Hauses mit seiner charmant-prägnanten Architektur und seiner sehr gepflegten, zeitlosen Gestaltung im Inneren lässt sich nahtlos weiterführen. Eine Erweiterung der Gastronomie im Außenbereich ist durchaus durchführbar, gleiches gilt für den Bau eines Fahrstuhls. Darüber hinaus eignet sich das Haus auch für alternative Nutzungszwecke.

Lage

Im Zentrum von Eutin und nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt. Die Kreisstadt Eutin, die auch als die Rosenstadt bezeichnet wird, liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen dem Großen Eutiner See, dem Kleinen Eutiner See, dem Keller- und dem Ukleisee. 1993 wurde die Kreisstadt im Naturpark Holsteinische Schweiz zum heilklimatischen Kurort ernannt. Frühzeitliche Fachwerkhäuser und klassizistische Bauwerke prägen das Bild der Eutiner Altstadt rund um den historischen Marktplatz. Seit 1951 werden im Rahmen der Eutiner Festspiele in den Sommermonaten auf der Freilichtbühne im Schlossgarten Opern und Operetten aufgeführt. Und seit 2007 finden das ganze Jahr über allmonatlich Konzerte im Eutiner Schloss statt. Die kulturell sehr engagierte Kleinstadt liegt an der Bahnstrecke Kiel - Lübeck und die Bundestraße B76 verbindet Eutin mit der Landeshauptstadt Kiel und mit der Autobahn A1, die wiederum die Verbindung nach Lübeck und zur Metropolregion Hamburg herstellt. Die Immobilie befindet sich im Zentrum Eutins, direkt am Berliner Platz unweit des historischen Marktplatzes.

Sonstige Angaben

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Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

Stichworte:
Nutzfläche: 668,00 m², Gesamtfläche: 668,00 m²