HU- Wolfgang: DIE günstige 3 Zi. ETW mit Balkon, in zentraler Lage!!!

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen DIE Wohnung, wo Sie unmittelbar und in kurzer Zeit in der Stadt sind und trotzdem ihre Ruhe haben? Dann sind Sie hier genau richtig!!!
In dieser gut geschnittenen Wohnung können Sie bei einem guten Glas Rotwein sich entspannt zurücklegen und den Balkon auf Sie wirken lassen.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist, dass Sie keine gefangenen Räume haben.
Das Tageslicht - Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken,WC und ist gefließt.
Die Küche ist ca. 8 qm groß und ebenfalls gefließt.
Die restlichen Zimmer sind mit PCV in Laminatoptik ausgelegt.
Zu dieser Wohnung gehört ein Keller und eine Dachkammer mit je zirka 6qm.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 10 Parteienhauses in ruhiger Wohnlage, die Straße endet in eine Sackgasse.
Ein schöner Balkon und ein KFZ-Stellplatz runden das zu erwerbende Objekt ab.
Das Haus steht direkt an einer schönen und gepflegten Außenanlage.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- Tageslicht-Badezimmer
- Badewanne
- Boden: PCV Laminatoptik
- Keller
- Dachkammer
- KFZ-Stellplatz für 7.500 Euro

- Energieausweis:
- Baujahr 1971
- Energieträger: Öl
- Heizungsart: Öl-Zentral
- Energieverbrauchskennwert 205 kWh/(m²xa)

Lage

Eine gute Infrastruktur finden Sie ebenfalls vor.
Grund und IGS Schule ist in nur 10 Minuten per Fuß zu erreichen, ein Kindergarten in nur 3 Minuten.
Ein Einkaufszentrum liegt nur 300 Meter von der Wohnung entfernt und eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 2 Minuten.
Naheliegend haben Sie Einkaufsmöglichkeiten bei ALDI, REWE, Rossmann, Apotheke usw. Eine Sparkasse ist ebenfalls in der Nähe ansässig.
Der Weg zur Innenstadt erstreckt sich auf zirka 4 km.

Sonstige Angaben

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

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