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Hübsche 2 Raumwohnung mit Balkon in der 1. Etage 1
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 49.17 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MwStHausgeld: € 146,80
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49.17 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hiermit eine hübsche 2- Raumwohnung mit Balkon zum Innenhof, die sich in der 1. Etage eines renovierten Mehrfamilienhauses direkt in der Arnstädter Innenstadt befindet.
Die Wohnung ist noch aktuell vermietet und wird durch die Mieter liebevoll gepflegt. Auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer geeigneten Wohnung im 1. OG sind, wäre die Wohnung interessant.
Der Kaufpreis beträgt: 49.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 996,548 €/m²
Nettojahresmiete: 2400,00 €
Die Wohnung wird gleichzeitig mit 5 weiteren Wohnungen (zur Hälfte vermietet) im Objekt angeboten und kann auch mit den anderen Wohnungen als Paket erworben werden.
Das Hausgeld für dies Wohnung wird zZ in Höhe von 146,80 € im Monat vorausgezahlt.
Darin enthalten sind neben den nicht umlagefähigen Kosten, der Instandhaltungsrücklage und den Verwaltergebühren auch die umlagefähigen Kosten, die die Mieter ihrerseits den Eigentümern im Rahmen der Nebenkosten vergüten (95,00 €/ Monat).
Eine Nachweis- und Vermittlungsprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Ausstattungsbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer hübschen 2- Raumwohnung mit Balkon in der ersten Etage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Das große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche ist das Zentrum der Wohnung. Von hier zweigt zur Hofseite der Balkon und zur ruhigen Johann- Sebastian- Bach- Straße das Schlafzimmer ab. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos weiß gekachelt. Der Fußbodenbelag wurde durch die Mieter mit Laminat ersetzt.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Im Hof befindet sich ein großer Fahrradständer für die Mieter.
Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Lage
Die Bachstadt Arnstadt ist der älteste Ort Thüringens. Sie überzeugt nicht nur durch ihre charmante Altstadt und große Kulturlandschaft, sondern macht sich auch mehr und mehr als Wirtschaftsstandort einen Namen.
Nur 20 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt, in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Erfurter Kreuz wächst das Industriegebiet im Norden der Stadt stetig und beständig an.
Die Kreisstadt bietet ein harmonisches Wohnumfeld und ein großes kulturelles Angebot: zB. das Schlossmuseum im Neuen Palais mit der Puppenstadt Mon plaisir, der Tierpark Fasanerie, das Theater im Schlossgarten und das Bachhaus. Das Bach- Festival und das Kleinkunstfestival Künste in Haus und Hof ziehen jedes Jahr Gäste aus nah und fern in ihren Bann.
Auch Naturverbundenen kommen hier nicht zu kurz- nicht ohne Grund gilt Arnstadt auch als Tor zum Thüringer Wald.
Sonstige Angaben
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Stichworte:
Nutzfläche: 5,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen