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Hübsche Dachgeschoss-Wohnung in Leutzsch. Stellplatz inklusive.
Kaufpreis: € 94.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.000,00
Käuferprovision: 6.711,60 inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung von 66qm liegt im 4.OG eines modernen Gebäudekomplexes. Sie besteht aus Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, und Flur mit Abstellkammer. Die Balkone von Schlafzimmer und Wohn/Essbereich sind nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohn/Essbereich ist mit Parkett ausgelegt und an der Poggenpohl-Küchenzeile gefliest. Im Schlafzimmer findet sich ein kurzfloriger Teppichboden. Das Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die großen Balkonfenster bringen sehr viel Tageslicht in die Wohnung. Zu der Wohnung gehören noch ein 5qm großes Kellerabteil und ein oberer Stellplatz auf einem Vierfachparker in der Tiefgarage des Anwesens.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Im Vergleich zum Leipziger Umfeld hat die Anlage schon über Jahre eine überdurchschnittliche Vermietungsquote aufzuweisen.
Die Wohnung ist seit Fertigstellung 1999 mit Ausnahme eines kurzen Zeitraums durchgehend vermietet. Die Kaltmiete incl. TG-Stellplatz beträgt derzeit 393 €.
» frisch, engagiert, solide «
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
-Dachterrasse
-Teppichbelag
-Parkettboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Fußbodenheizung
-offene Küche
-Aufzug
-Keller
-Gepflasterte Wege
-Gartenmitbenutzung
-Kinderspielplatz
-Massivbauweise
-Stahlbetontreppe
-Abstellraum
-Einbauküche
-Bad mit Wanne
Lage
Der Stadtteil Leutzsch liegt im Leipziger Westen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Leipziger Auwald mit Auensee, der zum Spazieren, Fahrrad fahren und entspannen einlädt.
Es besteht eine gute Anbindung zum ÖPNV (Tram 7, Bus 80, S- Bahn) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind zu Fuß zu erreichen
Sonstige Angaben
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen