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Hübscher Dreiseitenhof mit 5 Wohneinheiten

Preis: 695.000,00
Region: Hürup, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 28 Juli, 11:11
Aufrufe: 0
ID: 24p7lqPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 695.000,00

Wohnfläche: ca. 451 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 3800 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 695.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 451 m²

Grundstück: ca. 3800 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1826

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 100.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie liegt in einer tollen Gemeinde in Angeln unweit von Flensburg entfernt. Es stehen aktuell 5 Wohnungen zur Verfügung, wobei die vom Eigentümer genutzte Wohneinheit eine Größe von ca. 145m² hat. Diese befindet sich neben zwei kleineren Einheiten (ca. 49,5m² und 60m²) im Haupthaus. In einem der Nebengebäude wurden ab dem Jahr 2001 zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 95m² und 102m² ausgebaut. Drei der beschriebenen Wohneinheiten sind aktuell fest vermietet.
Des weiteren stehen Gebäude zur Verfügung, in denen sich Garagen und Lagermöglichkeiten
befinden.
Das Haus- und Hofgrundstück hat eine Größe von ca. 3.800m². Nach Rücksprache kann man eine am Haus befindliche Fläche ( ca. 2,14 ha) pachten.
Man hat vom hinteren Bereich des Grundstücks einen tollen Blick in die Landschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Endenergiebedarfskennwert Hauptgebäude 100,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarfskennwert Nebengebäude 95,9 kWh/(m²a)
Raumaufteilungen:
Wohnung1: Flur, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Wohnzimmer inkl. dän. Kaminofen, ca. 49m² Wfl., aktuell vermietet
Wohnung 2: Diele, Schlafzimmer, großer und heller sowie offener Küchen- und Esszimmerbereich,
inkl. dän. Kaminöfen und Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, ein kleines Arbeitszimmer, Seiteneingang/ -flur und Gäste-WC, ca. 145m² Wfl.
Wohnung 3: im Dachgeschoß; Flur, Duschbad, Küche inkl. EBK, 2 Zimmer ca. 60m² Wfl.
Wohnung 4: Flur, Küche inkl. EBK, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, vermietet ca. 95m² Wfl.,
Wohnung 5: wie Wohnung 4 nur mit ca. 102m² Wohnfläche
Die Wohnungen Nr. 4 und Nr. 5 verfügen jeweils über eine eigene Gastherme und Warmwasserversorgung. Jede Wohnung bis auf die Ferienwohnung verfügt über einen dän. Kamiofen (die Hauptwohnung hat 2 dän. Öfen).
Fenster: Holz-, Kunststoff- und Alu-Holzisolierverglasung

Nebengebäude: Party- bzw. Allzweckraum, Werkstattbereich, Heizungs- und Oellagerraum, div. weitere Abstell- und Bodenräume.

Lage

Hürup hat ca. 1.200 Einwohner und ist ca. 5 Kilometer von Flensburg entfernt, wo sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden. In Hürup gibt es für die tägliche Versorgung einen Supermarkt sowie einen Kindergarten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

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