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Hübsches Einfamilienhaus mit Pkw-Stellplatz im Südharz
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 700 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 261.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Leicht oberhalb des Ortskerns der kleinen Südharzgemeinde Wieda (Samtgemeinde Walkenried) befindet sich dieses massive Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude (vormals: Stallung, nördlich an das Wohnhaus angrenzend), Pkw-Stellplatz an der nördlichen Grundstücksgrenze sowie Terrasse und Garten mit einer herrlichen Aussicht über die Ortschaft sowie in die Südharzer Berge.
Das um 1900 erbaute Haus kommt mit massivem Erdgeschoss sowie einer 1/4-Unterkellerung (Gewölbekeller) daher; das Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche wurde Anfang der 1960-er Jahre im Fachwerkstil aufgesetzt. Der Boden im EG ist Beton/Estrich, überwiegend gefliest, die Decke zum OG ist eine Holzbalkendecke.
Direkt vom Pkw-Stellplatz bzw. über einen kleinen Plattenweg erreicht man den Hauseingang (Veranda mit Garderobe) an der Ostseite des Wohnhauses. Dahinter schließt sich die Diele mit Treppenaufgang in das DG (Holztreppe) sowie -hinter einer Holztür verborgen- Abgang in den Gewölbekeller an. Auch die Küche und ein Wohnraum sind direkt über die Diele erreichbar. Hinter der Küche befindet sich das Esszimmer, wiederum davon sind Badezimmer sowie ein weiterer Wohnraum begehbar. (Drei gefangene Räume).
Das Dachgeschoss -mit erfreulich wenig Dachschrägen- bietet vier Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie eine separate Toilette. Hier sind alle Räume über die zentrale Diele zu erreichen.
Das nach Osten leicht abfallende Gartengrundstück ist mit einer Terrasse versehen (Pflasterstein), von welcher sich ein herrlicher Überblick über den Ortskern sowie die umliegende Bergwelt bietet...
Ausstattungsbeschreibung
Leicht oberhalb des Ortskerns des kleinen Südharzdorfes Wieda befindet sich dieses massive Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude (vormals: Stallung), Pkw-Stellplatz an der nördlichen Grundstücksgrenze sowie Terrasse und Garten mit einer herrlichen Aussicht über die Ortschaft sowie in die Südharzer Berge.
Das um 1900 erbaute Haus kommt mit massivem Erdgeschoss sowie einer 1/4-Unterkellerung (Gewölbekeller) daher; das Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche wurde Anfang der 1960-er Jahre im Fachwerkstil aufgesetzt. Der Boden im EG ist Beton/Estrich, überwiegend gefliest, die Decke zum OG ist eine Holzbalkendecke.
Direkt vom Pkw-Stellplatz bzw. über einen kleinen Plattenweg erreicht man den Hauseingang (Veranda mit Garderobe) an der Ostseite des Wohnhauses. Dahinter schließt sich die Diele mit Treppenaufgang in das DG (Holztreppe) sowie -hinter einer Holztür verborgen- Abgang in den Gewölbekeller an. Auch die Küche und ein Wohnraum sind direkt über die Diele erreichbar. Hinter der Küche befindet sich das Esszimmer, wiederum davon sind Badezimmer sowie ein weiterer Wohnraum begehbar. (Drei gefangene Räume).
Das Dachgeschoss -mit erfreulich wenig Dachschrägen- bietet vier Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie eine separate Toilette. Hier sind alle Räume über die zentrale Diele zu erreichen.
Das nach Osten leicht abfallende Gartengrundstück ist mit einer Terrasse versehen (Pflasterstein), von welcher sich ein herrlicher Überblick über den Ortskern sowie die umliegende Bergwelt bietet...
Lage
Der kleine Südharzort Wieda (Niedersachsen) befindet sich in einem nach Süden geöffneten Tal in Mitten herrlicher Natur. Die Kleinstadt Bad Sachsa, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt, befindet sich ca 5 Kilometer entfernt, ist mit Pkw oder Fahrrad und sogar zu Fuß (Beste Wanderwege!!!) sehr gut erreichbar.
Im Ort selbst befindet sich ein Café mit Bäckerei sowie eine Schlachterei, die noch heute dem traditionellen Handwerk nachgeht. Restaurants sind ebenso vor Ort.
Überdies bietet die umliegende Natur ein Netz hervorragender Wanderwege, Mountainbike-Wege sowie ein umfangreiches Loipennetz und besten Anschluss in den Oberharz...
Sonstige Angaben
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- massive Veranda mit zwei Hauseingängen wurde 1986 nachträglich angebaut! Echt praktisch!
- Südgiebel mit Natur-Schiefern verkleidet / Westflanke (EG) mit ca. 5cm-Dämmung (verputzt).
- Gas-Heizwerttherme aus 2008 mit Warmwasser-Durchlauferhitzer (Badezimmer / EG),
in Küche (EG) sowie zwei Schlafzimmern im DG sind elektr. Boiler (5-Liter) installiert.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher