Hübsches, freistehendes Wohnhaus mit Garten und Garage in Heinsberg-Kempen

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 517 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 517 m²

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus mit Garten und Garage wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise errichtet. Blickfang sind der üppig bewachsene Vorgarten, sowie die breiten Dachgauben, die mit Schieferplatten verkleidet sind. Die Regenrinnen sind verdeckt gestaltet. Gepflasterte Wege führen zur Garage und zum Hauseingang mit Hochparterre.

Durch eine breite Haustüranlage gelangt man in die Diele und erreicht von dort aus ein neu gestaltetes Gäste-WC und die Küche mit dem nebenliegenden Vorratsraum. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit Austritt zur bedachten Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen lassen diesen Raum hell und freundlich erscheinen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein kleiner Büroraum sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Im Elternschlafzimmer wurde durch einen Raumtrenner ein separater Ankleidebereich geschaffen. Eine Einschubtreppe führt zum Dachboden, der Stauraum bietet.

Der Keller des Hauses welcher auch eine Außentreppe besitzt, verfügt über drei Vorratsräume, den Tankraum und den Heizungsraum.
Hier ist eine veraltete Ölzentralheizung mit separatem Warmwasserboiler installiert. Im Kellerbereich gibt es Feuchtestellen.

Seitlich des Hauses befindet sich die Garage mit Schwingtor, rückwärtig gibt es den umgrenzten Garten der mit einer Rasenfläche sowie Sträuchern und Rabatten angelegt ist.

Es sind isolierverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 150 m² und das Grundstück ist ca. 450 m² groß.

Ein funktionell geschnittenes Anwesen zu einem günstigen Kaufpreis in Höhe
von 159.000 Euro.

Lage

Als westlichste Kreisstadt mit ca. 43.000 Einwohnern ist Heinsberg als Einkaufsstadt weit über die Grenzen hinaus bekannt. Von der geschichtlichen Entwicklung der Grenzregion zeugen die auf dem Kirchberg stehende Burgruine aus dem 12. Jahrhundert sowie die Reste der Stadtbefestigung. Der Burgberg wurde mit Spazierwegen, einer Freilichtbühne und vielen Ruheplätzen neu angelegt. Von den Aussichtspunkten schaut man weit ins Heinsberger Umland.
In der verkehrsberuhigten Innenstadt sowie in der Fußgängerzone laden renommierte Geschäfte zu Schaufensterbummel und Shopping ein. Es gibt attraktive Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
In Heinsberg befinden sich Kindergärten und alle Schulformen. Neben der guten ärztlichen Versorgung gibt es in der Nähe ein modernes Krankenhaus. Heinsberg bietet umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Viele Wander- und Radfahrwege erstrecken sich durch das umliegende, ländliche Gebiet entlang der Rur bis weit ins benachbarte Grenzland zu den Niederlanden.
Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt ca. 5 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
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Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.