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Ich bin einfach etwas besonderes ! 1
Preis: € 119.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 398 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ehemaliger Bauernhof mit Stallungen und ausbaubarer Scheune.
Dieses über 100 Jahre alte Bauernhaus wurde in liebevoller Arbeit saniert.
Zum Haupthaus gehört ein kleines Fachwerkhaus, mit separatem Eingang, dass Sie als Büro-Studio oder Gästehaus benutzen können.
Wohnhaus:
Kellergeschoss:
Heizungsraum, mit Öllager, Gewölbekeller und Gasanschluss.
Erdgeschoss:
Badezimmer mit Dusche und WC, offener Wohn-Essbereich, Küche, Flur.
1. Obergeschoss:
kleines Büro, Kinderzimmer (2 Räume) mit begehbarem Kleiderschrank, großer Raum im Rohbau mit geleisteten Vorarbeiten für ein Badezimmer, Flur.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Flur.
Kleines Fachwerkhaus (Gästehaus):
Dusche und WC im Erdgeschoss und Büro- oder Schlaf-Studio im Dachgeschoss.
Für den Ausbau der Scheune liegt ein genehmigter Bauantrag vor.
Geplanter Umbau zum Wohnraum im 1. OG und Lager und Garage im EG.
Mit einigen Umbauarbeiten wie Einzug einer Betondecke (EG/1. OG) und Maurerarbeiten wurde bereits begonnen.
Nebengebäude:
Ehemaliger Pferdestall, Lagerraum und Scheune.
3.000 Liter Regenwassertank.
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
1993-
Einbau von neuen Isolierfenstern.
1993-1994
alle Strom- und Wasserleitungen und Heitrohre neu verlegt.
1997-
neuer Dachstuhl mit Dachisolierung.
2006-
komplette Fassadenrenovierung.
2007-
Glasdacherneuerung und neues Geländer im Eingangsbereich.
2008-
neue Bodenbelege im Wohnhaus Korkböden, PVC und Linoleum.
2011-
das kleine Fachwerkhaus, ehemalige Holzremise, (Gästehaus) wurde sehr hochwertig saniert.
Im Haupthaus befinden sich zwei Massivholztreppen.
In der Küche finden Sie eine preussische Kappendecke und eine freigelegte Bruchsteinwand vor.
Lage
Nochern gehört zur Verbandsgemeinde Loreley und befindet sich ca. 5 km entfernt vom
Unesco - Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal.
Sonstige Angaben
Nicht nur Romantiker sollten sich dieses Haus ansehen !
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Stichworte:
Wohnfläche: 160,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen