Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Ideal für die Familie! Großzügige 4 Zi.-Gartenwohnung mit separaten Hobbyraum, Ruhig und zentral in Wolfratshausen

Preis: 1.200,00
Region: Wolfratshausen, Bayern
Telefon: 08856-92 66**
Anzeige vom: 1 September, 11:53
Aufrufe: 0
ID: K6B2nB76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 136.35 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00    

Nebenkosten: € 330,00

Kaution: € 3.840,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 136.35 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ideal für die Familie! Großzügige 4 Zi.-Gartenwohnung mit separaten Hobbyraum, Ruhig und zentral in Wolfratshausen

Objektbeschreibung

Nicht nur durch ihre enorme und großzügige Wohngröße besticht diese attraktive 4 Zi.-Gartenwohnung, sondern auch durch ihre äußerst einladende und sonnige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben wären die beiden ruhigen S/W-Terrassen sowie der eingewachsene Gartenbereich, der gerne zum Verweilen einlädt. Ohne die Wohnung zu verlassen, gelangen Sie durch einen separaten Treppenabgang zum großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss. Die Wohnung wurde vor rd. 2 Jahren komplett saniert und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Einige Highlight's der Wohnung:
- absolut zentrale, ruhige und begehrte Wohnlage
- großzügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
- helle und neuwertige Bodenbeläge
- praktische und gepflegte Einbauküche
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche
- separates Gäste-WC mit Dusche
- große, sonnige Fensterelemente
- separater innenliegender Zu-/Abgang zum Hobbyraum
- zwei S/W-Terrassenbereiche mit Markise und ein eingewachsener Gartenbereich (ca. 140 m²)
- geräumiger Kellerraum mit Strom und Licht
- zwei geflieste TG-Stellplätze (im Stil ein Doppelgarage, innerhalb der Tiefgarage)
- und vieles, vieles mehr...

Trockenem Fußes gelangen Sie vom Haus in die Tiefgarage und den gemeinschaftlich genutzten Räumen u. a. Wasch- und Trockenraum, mit zusätzlicher Münzwaschmaschine und Münztrockner und zum Fahrradraum.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Lage

Wolfratshausen (die Flößerstadt)...
gehört zur Region Bayerisches Oberland und liegt in den Flusstälern von Loisach und Isar. Die Loisach mündet unmittelbar nördlich der Stadt im Bereich der Pupplinger Au in die Isar (sog. Isarspitz). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 30 km nördlich. Die Autobahn A95 München-Garmisch führt nahe an Wolfratshausen vorbei. München ist somit in ca. 20 Minuten zu erreichen und die Skigebiete der Alpen in ca. 1 bis 1,5 Stunden. Die Autobahn München-Salzburg ist über Sauerlach in ca. 20 Minuten erreichbar. Wolfratshausen ist Endstation der S-Bahn-Linie S7. Der Münchner Hauptbahnhof wird mit ihr in ca. 40 Minuten erreicht; der Flughafen München in ca. 90 Minuten. Gerne nähere Informationen unter: (www.wolfratshausen.de)

Objektlage:
Die außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete 4 Zi.-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen, Top gepflegten, Mehrfamilienhaus, nicht weit vom Zentrum Wolfratshausens entfernt. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof von Wolfratshausen. Die Autobahnauffahrt zur A95 München-GAP sowie das Zentrum von Wolfratshausen mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Schulen und Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1988
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 136,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 59,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Ähnliche Anzeigen
Ideal für die Familie! Großzügige 4 Zi.-Gartenwohnung mit separaten Hobbyraum, Ruhig und zentral in Wolfratshausen Objektbeschreibung Nicht nur durch ihre enorme und großzügige Wohngröße besticht diese attraktive 4 Zi.-Gartenwohnung, sondern auch dur
Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in Göppingen. Das Haus wurde im Jahr 1955 errichtet. Die Wohnung bietet Platz für eine Familie mit Kindern und hat einen praktischen Grundr
Objektbeschreibung Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2016, Energieträger: Nah-/Fernwärme, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 50 kWh/(m².a) [Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt] Treten Sie
Objektbeschreibung Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2016, Energieträger: Nah-/Fernwärme, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 50 kWh/(m².a) [Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt] +++ Bauste
Objektbeschreibung Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, z. T. bodentiefe, isolierverglaste Fenster, moderne Einbauküche mit allen E-Geräten, großes Bad. Herrliche, sonnige Süd-Westbalkon-Terrasse, Markise Wohnzimmer ca. 28,00 m² Schlafzimmer c
Objektbeschreibung Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, z. T. bodentiefe, isolierverglaste Fenster, moderne Einbauküche mit allen E-Geräten, großes Bad. Herrliche, sonnige Süd-Westbalkon-Terrasse, Markise Wohnzimmer ca. 28,00 m² Schlafzimmer c
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige 4-Raum Wohnung mit einem tollen Sonnenbalkon und Weitblick bis in die Kölner Bucht. Die Wohnung ist Bestandteil einer sehr gepflegten Wohnanlage und befindet sich im 3. Obergesch
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige 4-Raum Wohnung mit einem tollen Sonnenbalkon und Weitblick bis in die Kölner Bucht. Die Wohnung ist Bestandteil einer sehr gepflegten Wohnanlage und befindet sich im 3. Obergesch
Objektbeschreibung Genießen Sie die freie Zeit in dieser wunderschönen Gartenwohnung mit 2 Terrassen in absolut ruhiger Lage. Der Schnitt dieser Wohnung sorgt für genug Freiraum, um sich nach Herzenslust entfalten zu können. Die Küche ist dank modern
Objektbeschreibung Wer die Vorzüge eines jungen Hauses schätzt, aber die Durchführung eines Bauvorhabens scheut, der sollte sich mit dieser Immobilie beschäftigen ! Solide, zukunftssicher, energetisch zeitgemäß, ohne großen Aufwand beziehbar - so läs
Objektbeschreibung Wer die Vorzüge eines jungen Hauses schätzt, aber die Durchführung eines Bauvorhabens scheut, der sollte sich mit dieser Immobilie beschäftigen ! Solide, zukunftssicher, energetisch zeitgemäß, ohne großen Aufwand beziehbar - so läs
Objektbeschreibung Clubwohnen an der Römerbrücke verbindet eine Top-Lage mit viel Komfort und ausgezeichneter Infrastruktur! "Lifetime Living" - dahinter verbirgt sich das Konzept für generationenübergreifendes Wohnen im Sunside Club Groß-Gerau.
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige DHH, die im Jahre 1968 in konventioneller Bauweise und herrlich ruhiger Lage von Reinbek-Klosterbergen errichtet wurde. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die gesamte Imm
Objektbeschreibung Sie suchen ein außergewöhnlich großes Einfamilien- oder ein Zweifamilienhaus? Sie benötigen ein Haus für Ihre Familie mit einer separaten Einliegerwohnung? Eine Kombination von Wohn- und Büro- bzw. Praxisflächen ist für Sie optimal
Objektbeschreibung Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain. Dieses schicke Haus hat 7 Zimmer die mit Fliesen oder Teppichböden ausgestattet sind. Im Wohnbereich ist ein schöner Kaminofen der zum entspannen einläd. Zur Küch
Sonstige Angaben Tolle 4,5 R. zum 1. 10.16 frei: Bei dieser handelt es sich um eine großzügig ausgestattete 4,5 Raumwohnung mit (44qm ) großem Balkon im 1. Obergeschoss. Zwei Bäder ,eins mit Dusche, eins mit Badewanne , wandhängenden WC, eigene Wohnu
Objektbeschreibung Sie suchen ein außergewöhnlich großes Einfamilien- oder ein Zweifamilienhaus? Sie benötigen ein Haus für Ihre Familie mit einer separaten Einliegerwohnung? Eine Kombination von Wohn- und Büro- bzw. Praxisflächen ist für Sie optimal
Sonstige Angaben Tolle 4,5 Raumwohnung: Bei dieser handelt es sich um eine großzügig ausgestattete 4,5 Raumwohnung mit (44qm ) großem Balkon im 1. Obergeschoss. Zwei Bäder ,eins mit Dusche, eins mit Badewanne , wandhängenden WC, eigene Wohnungswasser
Objektbeschreibung Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain. Dieses schicke Haus hat 7 Zimmer die mit Fliesen oder Teppichböden ausgestattet sind. Im Wohnbereich ist ein schöner Kaminofen der zum entspannen einläd. Zur Küch
Objektbeschreibung Das Endreihenhaus wurde ca. im Jahr 1980/81 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich am Ende einer Hausreihe, die über einen kleiner Seitenstraße zu erreichen ist. Durch die ruhige und familienfreundliche Lage ist sicheres u