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Ideal für Familie mit Kindern - Idyllisches Grundstück im Grünen mit großem Wohnhaus und Nebengebäuden in Zwickau-Pölbitz.

Preis: 90.000,00
Region: Zwickau, Sachsen
Anzeige vom: 16 August, 2:14
Aufrufe: 0
ID: n109zeyY
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Grundstück: ca. 1500 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 5,95 % auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1500 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges bäuerliches Anwesen mit großem Wohnhaus und drei Nebengebäuden, die vormals als Scheune und Stallungen genutzt wurden.
Die Häuser selbst stehen zurückgesetzt in zweiter Reihe. Somit entsteht der angenehme Eindruck von städtischem Wohnen im Grünen ohne verbaute Nachbarschaft und störenden Straßenverkehr.
Die Größe des Grundstückes ist in Grenzen anpassbar, da im hinteren Teil genügend Grünland zur Verfügung steht.
Das Wohnhaus ist massiv gebaut und teilunterkellert. Der Keller ist trocken. Strom und Wasser liegen am Gebäude an. Bei der Abwasserentsorgung kann zwischen einer biologischen Kleinkläranlage auf dem Grundstück oder einer Anbindung an die Kanalisation mittels Pumpwerk gewählt werden.
Im kompletten Innenbereich des Wohnhauses und in Teilen der Außenhülle empfiehlt sich eine Sanierung bzw. Renovierung, um die individuellen Wünsche des neuen Eigentümers umsetzen zu können und die Langlebigkeit der Immobilie sicherzustellen.
Das gleiche trifft für die Nebengebäude zu. Alternativ kann ein (Teil-)Abriss eine Variante sein.

Lage

Pölbitz ist ein Stadtteil von Zwickau. Er liegt nördlich des Stadtzentrums. Zentral und ruhig - das charakterisiert Pölbitz. Schnell erreichbar sind wichtige Ausfall- und Fernverkehrsstraßen.
In unmittelbarer Nähe findet man öffentliche Verkehrsmittel, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen ein Freibad und medizinische Einrichtungen.

Sonstige Angaben

Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer für die wir keine Haftung übernehmen.
Das Grundstück ist als Überschwemmungsgebiet ausgewiesen. Allerdings war beim letzten großen Hochwasserereignis in 2013 weder Oberflächenwasser auf dem Grundstück noch Grundwasser in den Kellerräumen feststellbar.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 22.02.2016 bis 22.02.2026

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