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Ideal für Geldanleger 1
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 578 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 578 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Barsinghausen. Die Immobilie liegt auf einem liebevoll angelegten Erbbaugrundstück. Sie verfügt über zwei separate 3-Zimmer- Wohnungen, jeweils mit einem Balkon, einen Vollkeller, einer Garage im Gebäude und einer weiteren Garage auf dem Grundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis ca. September 2040 und die jährliche Erbpacht beträgt 513,92 Euro.
Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Jahresnettomiete liegt bei ca. 9.394,92 Euro. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die zurzeit nicht belegt sind.
Modernisierungsmaßnahmen sind bereits vorgenommen worden. Die Fassade wurde gedämmt, die alten Holzfenster wurden gegen moderne Kunststofffenster getauscht. Die Gasthermen sind von 1996 und 2007.
Der großzügige Garten lädt ein zu allerlei Aktivitäten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen und der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn ca. 30 Min. bis Hannover-Hbf.) sind bequem zu erreichen. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot zu aktuellen Konditionen für Ihr Haus im Calenberger Land.
Ausstattungsbeschreibung
Garage, geräumiges Gartenhaus in sehr gepflegter Anlage
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.
Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert