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"Ideal für Kapitalanleger" - solides Reihenmittelhaus in Duisburg-Vierlinden

Preis: 137.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 April, 5:19
Aufrufe: 0
ID: r6XbbLOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 137.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 215 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.000,00

Käuferprovision: Alle Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Die Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis (kein Ausweis der MWSt. gem. § 19 UStG)

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 215 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Hier wohnen Sie zentral und mit guter Infrastruktur sowie idealer Verkehrsanbindung.
Alle Dinge des tägliches Lebens wie Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnen A 59 und A 40 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

das Haus......:
Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 95 qm, die sich wie folgt aufteilen:
Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse des Hauses. Das erste OG erreichen Sie über eine Treppe im Eingangsbereich. Hier finden Sie das Schlafzimmer sowei zwei weitere kleinere Räume die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer für den Aufgang zum Dachgeschoß. Dieses ist ausgebaut und isoliert. Es findet Verwendung als kleines Studio oder zusätzliches Gästezimmer.

Von der Terrasse erreicht man über einen Wirtschaftsweg ein separates zum Haus gehörendes Gartengrundstück.

Infos......:
Es wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
2004 wurde die Fassade saniert.
2001 ist das Dachgeschoß ausgebaut und isoliert worden.
1999 wurden die Elektroleitungen erneuert.

ES SOLLTE BEVORZUGT AN KAPITALANLGER VERKAUFT WERDEN; DA ES SEIT 2000 SEHR GUT VERMIETET IST:

Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 7,315,20 €.

Besonderheiten:
Aufgrund der Respektierung der Privatsphäre der jetzigen Mieter haben wir keine Veröffentlichung der Wohnräume vorgenommen.

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