Ideal für REIFEN, PALETTEN, GERÜSTBAU - Lagerfläche teilbar ab 650 m² - Deckenhöhe 6m.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Monats-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 1.200 m² Lagerfläche in attraktiver Lage in einem Mischgebiet in Zuffenhausen - die Fläche ist nach Absprache, voraussichtlich Frühling/ Sommer 2016 bezugsfertig.

Das Arial ist mit Fahrzeugen aller Art (auch LKW 40 t) befahrbar - die Andienung der Lagerfläche erfolgt seitlich mittels Rampe (Höhe: 1,16 m; Breite: 2,6 m).

Die Halle ist nur über 3 große Tore (ca. 6 m breit/ 3,3 m hoch) zugänglich.

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 650 m² Lagerfläche mit einer Durchfahrtshöhe von 5,5 m. Die Bodenbelastbarkeit beträgt 2 t/ m².

Im 2. UG sind weitere ca. 550 m² Lagerfläche frei - das UG ist ausschließlich über einen Lastenaufzug (5.000 kg; 3,5 m * 4,8m) zu erreichen.

Die Flächen sind vor allem als Lager nutzbar, aber auch eine leichte Produktion wäre denkbar. So ist die Fläche u.a. gut als REIFEN-, PALETTEN-, oder FARBLAGER geeignet.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Zufahrt 24 h/ 7 Tage die Woche
- Andienung NUR über Rampe möglich (Rampe: Höhe 1,16 m; Breite: 2,6 m)
- 3 Rolltore (Breite 6 m - Höhe 3,3 m)
- hohe Decken: ca. 6 m
- Strom-, Starkstromanschluß
- trocken, sicher
- Betonboden, Bodenbelastbarkeit 2 t/ m²
- WC
- Pkw-Stellplätze und ggf. Büro (nach Absprache)

Anmerkung: eine Heizung ist NICHT vorhanden.

Lage

Die Lagerflächen befinden sich im Mischgebiet des nördlich an Stuttgart angrenzenden Stadtteils Zuffenhausen.

Aufgrund der äußerst attraktiven Infrastruktur befinden sich im näheren Umkreis Firmen wie Bosch, Porsche, Behr, Speditionsunternehmen und viele mehr.

Autobahn:
- B295 ist wenige Autominuten entfernt.
- B10 / B27 ist ca. 1 km entfernt und mit dem Auto in nur 3 Min. erreichbar.
- A81 ist ca. 5 km entfernt und mit dem Auto in etwa 10 Min. zu erreichen. Die A8 ist ca. 16 km entfernt.

Über die B27 ist die Stuttgarter Innenstadt, sowie der Stuttgarter Hauptbahnhof in weniger als 6 km, in ca. 12 Autominuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S-Bahn-Haltestelle Zuffenhausen ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Dort verkehren die drei S-Bahnlinien S4, S5 und S6. Mit diesen erreicht man in 8 Min. den Stuttgarter Hbf.
Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 20 km entfernt.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen zu dem Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2015" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 1200,00 m²