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Ideal für Single oder Pärchen: Gut geschnittene 3-Zi.-Dachgeschoss-ETW in kleiner Wohneinheit
Kaufpreis: € 39.500,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ideal zum Selbstbezug! Oder auch für Kapitalanleger!
Diese gut geschnittene, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 3. Obergeschoss) eines gepflegten Wohnhauses, das 1973 errichtet wurde. Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten in diesem Haus.
Nicht nur für Allergiker interessant: Die Wohnung ist komplett mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
- Die Wohnung ist mit hellem Fliesenboden ausgestattet.
- Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Das Haus wurde modernisiert, das Baujahr der Anlagentechnik beträgt 1998.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
ANMERKUNG:
Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer!
Lage
Das Objekt liegt im Ortsteil Homberg (Alt-Homberg) von Duisburg. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 9 km. Sämtliche Gemeinbedarfseinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Kirchen) sind innerhalb der Ortslage Homberg vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso kurzfristig im Stadtteilzentrum zu erreichen.
Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz ist gegeben, die A40 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Eine gut geschnittene Wohnung für Single oder Pärchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Stichworte:
modernisiert