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Ideal für therapeutische Praxis oder Büro-Nutzung: 4 helle Räume, Küche, WC und Schaufenster - zentral gelegen!
Kaltmiete: € 675,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 76 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 675,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 76 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die im EG befindlichen Räumlichkeiten bieten Platz für vier Büro- oder Praxisräume nebst Küche, Flur und WC:
Bezeichnung gem. letzter Nutzung:
Ladenlokal 1, mit Zugang von Straße und ca. 2,60 m Schaufenster
ca. 3,79 m x 3,63 m
Büro, straßenseitig, Fenster
ca. 3,52 m x 4,02 m
Konferenz, rückwärtig, Fenster
ca. 3,47 m x 3,40 m
Küche, rückwärtig, Fenster
ca. 2,44 m x 2,40 m
Kellerräume stehen zur Verfügung.
Die Räume können gemäß der Anforderungen an die Folgenutzung nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Alle Räume vom Flur aus zugänglich; somit keine Durchgangszimmer. Die Gewerbe-Einheit verfügt über 2 Zugänge: durch die Ladentür (im Raum mit Schaufenster) sowie durch einen seperaten Hausflur.
Ladenlokal 2, mit Zugang von Straße und ca. 2,50 m Schaufenster (eigenständig nutzbar, zusätzliches WC, untervermietbar)
ca. 3,80 m x 3,70 m
Lage
Das Gebäude liegt nahezu am Gelände der Technischen Universität HH-Harburg und nahe der Harburger Innenstadt.
Die gute Infrastruktur sorgt für ein großes Angebot an Arbeitskräften in der Umgebung (auch durch HVV); die Technische Universität bietet eine Vielzahl von hochqualifizierten studentischen Aushilfen.
Auch per PKW ist die Adresse gut erreichbar; für Fahrten zu Kunden und Lieferanten gelangt man in wenigen Minuten auf die A7 oder A1.
Weiterhin ist die S-Bahn-Station Harburg-Rathaus in 5 Minuten zu Fuß erreicht, von dort benötigt die S-Bahn nur wenige Minuten zum Harburger Bahnhof mit zusätzlichem ICE- und DB-Anschluss (Phoenix-Center vis-a-vis), ca. 15 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof bzw. ca. 20 Minuten bis Dammtor (Universität u. Messe Hamburg).
Sonstige Angaben
Ideal für therapeutische oder medizinische Praxen, Versicherungs-Makler, Bürogemeinschaften, etc. Die Räumlichkeiten wurden bisher langjährig durch einen Elektro-Installations-Betrieb (überwg. als Büro- und Schauräume) genutzt.
Bitte nur seriöse Anfragen für tragfähige Nutzungskonzepte.
Betriebskosten zzgl. Wasser, Strom- und Heizkosten (diese Kosten werden alle direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet).
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 1 Etagen