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Ideal zentral - Ladengeschäft für einen Friseursalon, Büro oder für einen Kapitalanleger!
Preis: € 99.800,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 99.800,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.inkl. 19% MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gut eingeführter Friseursalon mit bestehender Stammkundschaft sucht seine/n Nachfolger/in...
Das Inventar inkl. den Produkten kann übernommen werden, optional auch eine kleine eingebaute Küche, sowie eine vorhandene Waschmaschine.
Im Januar 2014 wurde der Salon neu gestrichen, die Eingangstüre im Jahr 2013 erneuert.
Für eine/n Friseurmeister/in einfach ideal, in einem Wohn- und Geschäftshaus mit kleiner Einkaufspassage und ausreichend, öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus.
Eine Option wäre auch die Vermietung des Ladengeschäfts, daher auch für Kapitalanleger sehr interessant!
Die Nutzung der Räumlichkeiten für andere Branchen ist natürlich jederzeit möglich, einer individuellen Einrichtung durch den neuen Besitzer steht hier nichts im Wege!
Ausstattungsbeschreibung
Die Ladenfläche ist vorwiegend mit dunkelgrauen Fliesen ausgestattet, im hinteren Bereich liegt gepflegter Laminatboden.
Der gut geschnittene Grundriss mit viel Fläche, gibt kreative Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung und Abgrenzung des Raums. Es steht derzeit nicht nur Inventar für das reine Friseurhandwerk, sondern auch für Kosmetikbehandlungen und für Nagelmodelage bzw. Nageldesign zur Verfügung.
Optional haben Sie hier die Möglichkeit zur Übernahme einer kleinen Küche mit Kühlschrank, Spüle, Mikrowelle, sowie auch einer Waschmaschine. Platz für eine kleine Sitzgruppe ist vorhanden.
Die Küche ist ebenfalls mit dunkelgrauen Fliesen, wie im Salon ausgestattet. Ein separates WC, sowie auch ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Lage
Hemmingen liegt verkehrsgünstig im Nordwesten der Landeshauptstadt Stuttgart.
Von hier sind Sie schnell mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug an Ihrem Reiseziel.
Stuttgart - Zentrum 20 km
Ludwigsburg 15 km
Leonberg 12 km
Autobahnanschluß Ludwigsburg 12 km
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg