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Ideale Gewerbefläche mit 5 t Krananlage 3
Preis: € 395.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 200 m²
Kranbahn, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 179.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.00 kWh/(m²*a)
Gewerbefläche mit individuellen Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten Geeignet für zahlreiche verschiedene Industriezweige! EnEV: V, 179 kWh/(m²a) Gas, Bj. 1989/2006, Stromkennwert: 46 kWh/(m²a).Weitere Infos unter www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses Objekt bietet vielseitige Produktions- und Lagerflächen, welche sich auf ca. 400 m² belaufen sowie Büroräumen von 200 m². Das Gewerbeobjekt wurde in zwei Etappen gebaut. 1989 wurden die Fabrikationshalle sowie die dazugehörigen Büroräume nebst verschiedenen anderen Gebrauchsräumen gebaut. 2006 ist dieses Objekt dann erweitert worden, durch eine Lagerhalle und weiteren Büroräumen sowie einem Ausstellungs- und Aufenthaltsraum. Eine Einbauküche ist auch vorhanden.
Die Warenlieferung kann bis zur Halle mittels des Stahlrolltores mit verglasten Lamellen beliefert werden, womit eine optimale An- und Zufahrt garantiert ist. Der 5t Kran befindet sich an der angrenzende Fabrikations- und Lagerhalle.
Das Gebäude ist leer und direkt bezugsfertig. Diese Immobilie diente einem renommierten Unternehmen im Anlagenbau, welches speziell auf hydraulische Antriebstechnik gerichtet ist.
Aufteilung:
Hallen: ca. 400 m²
Büros: ca. 200 m²
Lager- und Fabrikationshalle mit 5t Kran, Kunden-WC, Personal-WC, Heizungsraum, Umkleide, Waschraum, Aufenthaltsraum, Einbauküche, Büros, WC, Büro, Empfangshalle, Ausstellungsraum,
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt sowohl über einfachverglaste Holzfenster, als auch über isolierverglaste Kunststofffenster. Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden. Die Böden sind teils mit Industriebeton, Fliesen mit Fußbodenheizung, Teppichböden und Gummibelag belegt. Bei der Stromversorgung liegt Mittelspannung vor, so dass gewerblichen Anforderungen keine Grenzen gesetzt sind.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 179 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Stromkennwert: 46 kWh(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1989
Lage
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in einem Mischgebiet der Verbandsgemeinde Herdorf. Diese bietet eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 DortmundGießen und an das nur ca. 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen. Die gut funktionierende Infrastruktur mit Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Großmärkten verschiedener Handelsketten und Industriebetrieben verschiedener Größe uvm. garantiert eine optimale Versorgung.
Sonstige Angaben
Die Stadt Herdorf liegt mit ihren ca. 7.200 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die gute Verkehrsanbindung an die in ca. 20 km Entfernung vorbeiführende A 45 und die Nähe zum nordrhein-westfälischen Oberzentrum Siegen bieten günstige Voraussetzungen für Gewerbeansiedlungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Bürofläche: 200,00 m², Sonstige Fläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2