Ideale moderne Büro/Praxisfläche, grundsolide, repräsentativ, saniert, in optimaler zentraler Lage

Kaltmiete: € 480,00

bezugsfrei ab: sofort

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Objektdaten Sonstige

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Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Neumünster.
Solide Bauqualität, wohnfreundlich, gemütlich, mit hellen und großzügigen Räumen, frisch saniert Erstbezug nach Sanierung, sofort bezugsfrei.
Der Altbau aus dem Jahre 1908 wurde insgesamt 2013/2015 umfangreich grundsaniert, einschl. Wärmedämmungsmaßnahmen.
Es handelt sich um ein MFH mit 7 Wohneinheiten, hiervon sind 6 Stk. 3-Zi-Wohnungen, die sich in 3 Obergeschossen des Hauses befinden. Im Erdgeschoß befindet sich eine 4-Zi-Whg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Büro/Praxisfläche mit eigenem Eingang.
Freundlich ausgestattet großer Hof, teilweise gepflastert. Separater Zugang. Abschließbare Toreinfahrt., 2 Garagen und Lagerraum vorhanden

Ausstattungsbeschreibung

Moderne ansprechende Räume, lichtdurchflutet.
Großzügige, ideal geschnittene Bürofläche mit moderner EDV-Verkabelung .
Die Decken sind großenteils mit Odenwald-Decke ausgestattet. Die Fußböden sind gefliest.
Wände sind gespachtelt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Teeküche: Einbauküche mit Elektroherd und Edelstahlspüle, Dunstabzug, gefliest
Damen Herren WC-Anlage: WC, Urinal, Waschtisch und Fenster.
Zentralgasheizung. Objekt mit Wasser- und Gaszähler der SWN ausgestattet.
Wärmedämmungsmaßnahmen sind durchgeführt worden.
Kabelanschluss vorhanden.

Lage

Zentrale Innenstadtlage, mit PKW Stellplätzen in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel können in kürzester Zeit erreicht und genutzt werden.
Der Bahnhof und Holsten-Galerie sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Die A7 ist in wenigen Autominuten zu erreichen, wodurch Sie schnell Hamburg und Kiel erreichen können.
Neumünster ist eine kreisfreie Stadt in der Mitte von Schleswig-Holstein mit knapp 77.000 Einwohnern. Sie ist nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt und liegt 62 Kilometer nördlich von Hamburg; 31 Kilometer südlich von Kiel; 60 Kilometer nordwestlich von Lübeck.
Mit dem Auto ist es eine Stunde Fahrt durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht; bis zur Nordseeküste werden anderthalb Stunden Fahrt benötigt.
Durch die zentrale Lage innerhalb des Bundeslandes profitiert Neumünster als Verkehrsknotenpunkt. Es bestehen gute Verbindungen durch die Bundesautobahnen A7 und A21 und mehrere Bundesstraßen nach Kiel, Lübeck und Hamburg. Es besteht eine gute Anbindung über die Bundesstraßen 205 und 404 an die Autobahn Hamburg, Berlin (A24) und Lübeck.
Neumünster besitzt einen ICE-Bahnhof und ist über die AKN (Eisenbahn-Gesellschaft Altona-Kaltenkirchen-Neumünster) und ist an das S-Bahn-Netz Hamburgs angeschlossen.
Außerdem rollt die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit gutem Anschluss in die Landeshauptstadt Kiel, nach Hamburg, Flensburg und Heide.
Es besteht von Bahnhof ein Bustransfer zum Flughafen.

Sonstige Angaben

Gesichertes Einkommen gewünscht.
Nebenkosten sind Vorauszahlungen und werden im Folgejahr abgerechnet.
Strom, Gas, Wasser und Abwasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Es sind 2 Garagen auf dem Grundstück anmietbar. Die Miete pro Garage beträgt € 40,00 monatlich.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Es wird eine einmalige Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von € 190,00 verlangt.
Angebot ohne Gewähr und freibleibend
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.
Für Fragen zur Büro/Praxis-Fläche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Telefon- und Adressangaben bearbeitet werden können. Vielen Dank!

Stichworte:
Bürofläche: 54,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen