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Ideale Sichtlage für Ihr Unternehmen! Ladenfläche mit großer Schaufensterfront!
Kaltmiete: € 540,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 540,00
Mieterprovision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 182.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
***Zeigen Sie Präsenz*** in Rotenburg!
Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal mit zentraler und guter Sichtlage in Rotenburg.
Es teilt sich auf in eine ca. 55 m² große Laden/Bürofläche mit breiter Schaufensterfront, einen rückwärtig gelegenen
ca. 30 m² großen Büroraum und die allgemeinen Räume, wie die Damen/Herren WC-Anlage, den rückwärtigen Eingang mit Flur, Heizungs-und Abstellraum.
Die allgemeinen Räume werden mit dem nebenanliegenden Mieter - der LVM- Versicherung - gemeinschaftlich genutzt und sind hälftig mit ca. 5,69 m² Nutzfläche angegeben.
Diverse Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung!
Vermieterseitige Modernisierungsmaßnahmen sind bei Abschluß eines langfristigen Mietvertrages grundsätzlich verhandelbar, können sich jedoch mietpreisehöhend auswirken. Das Ladenlokal ist bezugsfrei zum 01.08.2016.
Nutzungsmöglichkeiten:
- Schreibbüro
- Onlineshop-Filiale
- Pflegebüro/Senioren-Altenpflege
- Betreuungsbüro/Rechtsanwalt
- vielseitige Schulungsräume
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung:
- Ladenlokal ca. 54,86 m²
- Büroraum ca. 30,63 m²
- Flur
- WC D+H
- Heizungsraum
- Abstellraum
- sind mit anteilig ca. 5,69 m² berechnet.
- Gesamtfläche: ca. 91,18 m²
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- großzügige Schaufensterfront
- FBH
- 2 Eingänge (Frontbereich, rückwärtiger Bereich)
- PKW-Stellplätze im rückwärtigen Bereich
Lage
Hervorragende Lage!
Zentral, in guter Lage aus Richtung Scheeßel, Bremen über die Innenstadt Rotenburgs kommend, in Richtung Ortsausgang nach Verden, Visselhövede, Walsrode am Mühlenende von Rotenburg gelegen.
Profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt und der guten Verkehrsanbindung in Richtung Bahnhof oder zur Autobahn nach Hamburg oder Bremen.
Nachbarmieter:
- Versicherungsbüro
- Kiosk/Hermes/Post- Annahmestelle
Umgebung:
- Penny Discounter
- Tankstelle
- Bäckerei
- Friseur
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Energieausweis
Es liegt ein Energieausweis vom 06.12.2007 vor, gültig bis 06.12.2017.
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1978
Baujahr Anlagentechnik lt. Energieauwseis:1989
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 182 kWh/(m²*a)
Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Sehr gerne vereinbare ich einen unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihre Ansprechpartner ist Herr H.-Peter Markgraf, zu erreichen mobil: 0171-87 003 86!
Ich freue mich auf Sie!
Stichworte:
Nutzfläche: 85,49 m², Gesamtfläche: 91,18 m², Bundesland: Niedersachsen