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Idyllisch gelegene 3 Zimmer DG-Maisonette-Wohnung in Dettingen
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3,5
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
KAPITALANLAGE
Diese gut vermietete 3 Zi. DG-Mais.-Wohnung mit einer Grundfläche von ca. 102 m² und einer DIN-Fläche von 95 m² befindet sich in einem 1985 erstellten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger und idyllischer Randlage von Dettingen. Die Fassade wurde im August 2016 neu saniert.
Aufteilung:
1. Ebene:
- Flurbereich mit Treppe
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Ausgang zum Balkon
2. Ebene:
- kleine Galerie mit sonniger Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- kleiner Abstellraum
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen gußeisernen Kaminofen im Essbereich. In der 2. Wohnebene befindet sich ein kleiner Abstellraum, über eine Ausziehleiter erreicht man den Bühnenbereich, der auch noch als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Kellerraum, eine gem. Waschküche sowie ein großer TG-Stellplatz mit eigenem Tor gehören auch noch dazu. Hausmeisterservice ist selbstverständlich auch dabei.
Die Wohnung ist monatlich für 770 EUR inkl. TG-Stellplatz vermietet. Die Warmmiete beträgt 990 EUR.
Das Hausgeld beträgt 334 EUR, davon werden die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten abgezogen.
Sonstige Angaben
Courtage:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie noch darauf hin, dass wir Ihnen bei Erwerb eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen. Die Forderung wird fällig direkt nach notarieller Beurkundung. Der Inhalt dieses Angebotes ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt, sonst Haftung für die Provision. Sollte Ihnen das Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich zu benachrichtigen, andernfalls gilt der Nachweis durch uns anerkannt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für das erstellte Expose übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Alle Angaben zur Immobilie/Grundstück beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers.